Califórnia inquilino ou companheiro Leis

Um inquilino ou locatário não pode ser negada uma unidade de locação com base em sua raça, etnia, orientação sexual, deficiência ou aparência física. Inquilinos também não podem ser discriminados se têm filhos com idade inferior a 18, a menos que a residência é para idosos. Um inquilino não pode ser oferecido equipamentos ou serviços inferior ou ter seu contrato de aluguer cancelado ou rescindido sem justa causa.

Os inquilinos são obrigados a pagar o valor total do aluguel por uma data acordada. Um pagamento parcial pode resultar em uma ordem de despejo. Um inquilino não pode ser obrigado a pagar o aluguel em dinheiro, a menos que ele forneceu um cheque nos três meses anteriores. Os inquilinos são legalmente direito a receber um recibo quando o aluguel é pago, apesar de um cheque cancelado pode ser considerado um recibo no caso de uma disputa com o proprietário.

Ambos os proprietários e inquilinos são responsáveis ​​por assegurar uma unidade de locação é apto para viver. Um proprietário é responsável por fazer reparos em um apartamento ou casa para alugar se não é habitável. Isso significa defeitos ou falhas devem ser fixados antes de um inquilino pode ocupar a unidade de locação. Um inquilino deve cuidar da unidade de locação, bem como áreas comuns dentro do edifício, como um corredor ou hall de entrada. Os inquilinos são responsáveis ​​por reparos devido a danos causados ​​por abuso ou negligência ou causados ​​pelos hóspedes. Se for necessária uma reparação por parte do senhorio, o inquilino deve informá-lo e é recomendado a fazê-lo por escrito e por telefone.

Um inquilino deve dar a devida notificação escrita ao senhorio quando se deslocam para fora da unidade de locação, se assinou um contrato de arrendamento periódico, que afirma o tempo entre pagamentos de aluguel, como uma vez por mês. O número de dias um inquilino deve notificar deve ser igual ou maior que o número de dias entre os pagamentos de renda. No entanto, o contrato de locação pode especificar um período de tempo diferente. Se assim for, o inquilino é obrigado por essa exigência.

Uma ação judicial detentora ilegal arquivado na corte superior, o senhorio é obrigado a despejar um inquilino. Neste caso, o Departamento de Assuntos do Consumidor recomenda que a tenda procurar aconselhamento jurídico imediatamente. Um inquilino geralmente tem apenas cinco dias para responder. Se um proprietário expulsa um inquilino usando métodos ilegais, ele pode estar sujeito a responsabilidade por danos ao inquilino e enfrentar uma pena de até US $ 100 por dia para cada dia em que o proprietário usou os métodos ilegais.