Leis Apartamento Califórnia

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A definição legal de proprietários, inquilinos e imóveis para alugar atribui vários direitos e obrigações. A lei da Califórnia define um proprietário de uma empresa ou pessoa que possui propriedade de aluguel residencial. A lei define um inquilino como uma pessoa que aluga ou aluga um imóvel como residência. Uma pessoa definida como um inquilino tem direitos exclusivos de uso da propriedade durante os termos do contrato de locação ou arrendamento. Califórnia define unidades de aluguel residenciais, apartamentos, quartos, casas, duplex ou condomínios. Califórnia normalmente atribui os direitos de um inquilino para os moradores que vivem em motéis, hotéis ou hotéis residenciais por mais de 30 dias.

Sob a lei da Califórnia, os proprietários estão proibidos de negar um imóvel alugado para um inquilino com base na raça, condição médica, deficiência física ou mental, cor, fonte de renda, religião, status familiar, sexo, ascendência, orientação sexual, origem nacional ou estado civil . Um locador não pode exigir uma renda diferente ou padrão financeiro para casais não casados ​​do que ele exige para os casais. Um locador não pode perguntar sobre o status de imigração de um residente em potencial ou atual inquilino. No entanto, se um proprietário de uma casa aluga um quarto individual para um inquilino e não tem outros quartos de aluguel na casa, o proprietário não está sujeito a todos os mesmos regulamentos discriminação ilegal. No entanto, o proprietário de uma propriedade como locação não pode fazer declarações ou publicar anúncios afirmando uma preferência sobre raça, deficiência, cor, fonte de renda, religião, status familiar, ascendência, orientação sexual, origem nacional ou estado civil.

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O Estado da Califórnia define uma "garantia implícita de habitabilidade" para unidades de aluguel, que inclui aquecimento, fechaduras de portas e reparação elétrica. Quando um experiências inquilino danos em uma unidade de locação que não são causados ​​pelo locatário, a lei estipula que deve notificar o senhorio e pedir reparações. Danos que caem sob garantia implícita de habitabilidade exigem o proprietário para fazer reparos. No caso de um proprietário deixa de fazer reparos, a lei dá um inquilino uma série de opções. O inquilino pode fazer o reparo, ou pagar um serviço para fazer o reparo e deduzir um montante de até um mês de aluguel para compensar os custos de reparação. No caso de um reparo custará aluguel de mais de um mês, o inquilino pode sair da unidade de locação. Este método aplica-se às condições que afectam a segurança ou a saúde de um inquilino. Um inquilino também tem a opção de retenção de aluguel. Tais métodos não proíbem um proprietário de tentar um despejo e exigir que o locatário para documentar as condições da unidade de locação e as tentativas de buscar reparação de um senhorio.