Responsabilidade do senhorio para Alarmes de Fumo Após inquilinos tomar posse na Califórnia

A lei da Califórnia exige que todos os proprietários fornecer detectores de fumaça que trabalham em todos os seus complexos com várias unidades alugadas. As leis de habitabilidade Califórnia exigem proprietários para manter os seus detectores de fumaça a fim funcionar, testando-los antes de cada inquilino se move dentro e reparar quaisquer detectores de fumaça inoperáveis ​​uma vez que eles obter notificação de um defeito.

Os senhorios que alugam casas novas ou feitas modificações ou reparações depois de 14 de agosto de 1992, superior a US $ 1.000 em custos de reparação deve instalar um detector de fumaça em cada um dos quartos de dormir de seus inquilinos. Além disso, eles devem colocar pelo menos um detector de fumaça fora de cada quarto. Senhorios devem comprar detectores de fumaça que são pré-aprovados pela California State Fire Marshall. Para novas construções, devem comprar detectores de fumaça que são hardwired e têm backups bateria. Para casas existentes, os proprietários podem usar detectores de fumaça de bateria operado.

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Todos os inquilinos têm um dever legal em curso para proporcionar aos seus proprietários com a notificação de quaisquer detectores inoperáveis ​​dentro de suas rendas. O proprietário não é uma violação da lei detector de fumaça estado se ela não receber uma notificação de defeitos de seus inquilinos. No entanto, os proprietários são responsáveis ​​por testar detectores de fumaça em suas escadas comuns se alugar apartamentos em vários prédios da unidade. Os inquilinos são responsáveis ​​pela substituição de baterias para todos os detectores de fumaça em seus apartamentos, mas os proprietários têm o dever de substituir as baterias em suas escadas comuns.

A lei da Califórnia fornece inquilinos com remédios contra os proprietários que não cumpram os seus deveres para fornecer detectores de fumaça de trabalho. Eles podem apresentar queixas com o departamento de Califórnia de Assuntos do Consumidor contra os proprietários que violam a garantia de leis de habitabilidade e decretos governamentais. Eles também podem usar o reparo e deduzir remédio que lhes permite reter aluguel igual ao montante dos seus custos de reparação para fixar seus detectores de fumaça.

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Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em seu estado.