Manutenção leis Landlord Estados de Nova Iorque

Em Múltiplas Leis Leis moradia e residência múltipla de Nova York, os proprietários que alugam edifícios com várias habitações deve manter os edifícios em bom estado de conservação e manter edifícios limpos e áreas comuns. "Bom estado de conservação" sob a lei de Nova York exige proprietários para manter áreas públicas e apartamentos livres de pragas, vermes, lixo e materiais "ofensivas".

Senhorios de habitações múltiplas deve assegurar os seus alojamentos para conter sanitários de trabalho, o aquecimento e ventilação, sistemas eléctricos e hidráulicos. Além disso, todos os aparelhos fornecidos pelo senhorio, como geladeiras e fornos, devem ser seguros e mantidos em condição de trabalho. Senhorios deve instalar detectores de fumaça em cada apartamento dentro de 10 pés de qualquer sala usado para dormir. Os senhorios de casas de um e dois familiares ou várias habitações deve instalar um detector de monóxido de carbono dentro de 15 pés de entrada principal de cada quarto.

New York exige que todos os senhorios que alugam propriedades com múltiplas unidades habitacionais para fornecer aquecimento adequado durante alguns meses. A partir de 01 de outubro a 31 de maio de proprietários tem um direito para fornecer calor nas suas unidades, mantida a uma constante temperada de pelo menos 68 graus 06:00-10:00 se a temperatura exterior cai para 55 graus ou abaixo. Locadores devem fornecer inquilinos em unidades múltiplas de habitação com o registro de água quente a uma temperatura de 120 graus da torneira constante ou instalar o equipamento anti-queimadura. Senhorios podem não interromper o serviço de utilidade sem fornecer aviso de inadimplência para os inquilinos e agências governamentais, conforme necessário. Os inquilinos têm o direito de contratar diretamente com os concessionários de petróleo para aquecer seus apartamentos aquecido com óleo se o proprietário não fornecer óleo.

Senhorios devem cumprir com as leis federais e regulamentos locais que requerem a verificação de que os inquilinos com crianças com menos de 7 não vive em um apartamento com tinta de chumbo. Senhorios têm o dever de todos os inquilinos para realizar trabalhos de reparação chumbo-safe, tomar as devidas precauções para evitar a exposição a pintura de ligação com a contratação de trabalhadores com formação chumbo e cobrindo áreas ou remoção de áreas com peeling tinta à base de chumbo.

Locadores devem fornecer portas de auto-bloqueio e auto-fechamento automático para todos os vários edifícios residenciais construídos ou convertidas para utilização depois de 1 de Janeiro de 1968. Os proprietários devem garantir a segurança, mantendo as portas fechadas 24 horas por dia, a menos que haja um atendedor disponível no porta. Senhorios com pelo menos oito unidades em um edifício deve fornecer um intercomunicador de duas vias de cada apartamento à entrada principal para permitir inquilinos a zumbir seus convidados em. Os proprietários também têm o dever de manter a iluminação adequada em escadas, pátios e entradas do edifício do por do sol até que o nascer do sol. Os inquilinos que alugar a partir de proprietários em edifícios com mais de oito apartamentos podem solicitar um atendente átrio segurança se pagar por isso.

Senhorios devem fornecer espelhos em cada elevador self-service dentro de vários edifícios residenciais. Senhorios devem permitir que os inquilinos para instalar fechaduras especiais menos de 3 polegadas, enquanto o inquilino fornece o proprietário com uma chave. Senhorios devem fornecer peepholes para cada apartamento e cadeias de doorguards para permitir que os inquilinos para abrir parcialmente as suas portas.

Desde leis senhorio-inquilino pode mudar frequentemente, você não deve usar essa informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em sua jurisdição.