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Descrição Landlord Job

Os senhorios são pessoas que possuem casas, apartamentos ou outras habitações que eles alugam aos inquilinos em uma base mensal, trimestral ou anual. Senhorios devem compreender todas as leis e regulamentos sobre imóveis para alugar e inquilinos. Geralmente, eles devem fornecer abrigos seguros e habitáveis, realizar a manutenção necessária e fazer reparos cruciais. No entanto, nem todos os cenários de obrigá-los a corrigir o problema. Por exemplo, danos causados ​​por animais de estimação ou convidado de um inquilino é geralmente considerado responsabilidade dos inquilinos e muitas vezes é coberta por um depósito de segurança.

Normas e Conhecimento



  • Não há requisitos de educação ou experiência formais para os proprietários. Acima de tudo, eles devem aderir às leis estaduais sobre a manutenção da propriedade. Estes geralmente são estabelecidas pelo Departamento de Assuntos do Consumidor ou uma divisão semelhante do estado. Proprietários devem saber como realizar reparos gerais e reconhecer quando a chamar um profissional. Eles são muitas vezes bem informados sobre o setor imobiliário e os benefícios do investimento.

Moradas bem seguras e seguros



  • Locador deve garantir que a habitação está apto para a habitação. Por exemplo, os telhados não deve vazar, pisos devem não tem pontos fracos e as paredes não deve ter furos. Os senhorios devem certificar-se de que as fundações são estáveis ​​e que chaminés e lareiras são livres de perigo. Antes inquilinos mover-se em um edifício, os proprietários são geralmente necessários para obter a assinatura de um inspector para verificar a condição da propriedade. Eles também são responsáveis ​​por mudar fechaduras conforme necessário e fornecer os inquilinos com chaves.

Monitorar e manter



  • Senhorios realizar a manutenção contínua para manter instalações e aparelhos em funcionamento. Eles devem manter sistemas de aquecimento elétrica, encanamento e em boas condições, e garantir que o edifício é razoavelmente protegido contra elementos naturais, como furacões ou tempestades de gelo. Em edifícios de apartamentos, complexos ou propriedades semelhantes, os proprietários são responsáveis ​​pela manutenção de áreas comuns. Estes podem incluir as escadas entre apartamentos e os recipientes de lixo atrás das habitações. Eles são responsáveis ​​por mantê-los limpos e livres de insetos, roedores ou outra infestação.

Pagamentos e Papelada

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    Senhorios lidar com toda a papelada e detalhes financeiros para locatários. Eles recolhem pagamentos de aluguel mensal, e distribuir cópias de notificações relativas à protecção e segurança contra incêndios informações. Senhorios manter todos os documentos, contratos e coberturas de seguros up-to-date, porque nunca se sabe o que os inquilinos vão fazer e leis restringi-los de chutar inquilinos fora. Por exemplo, pode demorar entre um e três meses para conseguir despejar um inquilino que não pagou aluguel - eo proprietário pode acabar com um guia bolada em taxas legais e volta aluguel.

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