Direitos Geórgia Locatários

Comparado a muitos outros estados, Georgia oferece proteção relativamente limitado para locatários. A lei estadual não impõe um limite sobre depósitos de segurança, não permite explicitamente locatários de reter o aluguel para manutenção que não é feito e permite que os proprietários de arquivo para despejos imediatos. No entanto, os inquilinos têm recursos legais disponíveis para muitas disputas comuns com os proprietários, e muitos condados e cidades podem ter leis mais rigorosas em vigor para proteger os direitos dos inquilinos.

Os senhorios são obrigados a Retorna depósitos de segurança a ex-inquilinos dentro de 30 dias do fim do contrato de arrendamento. No entanto, eles podem deduzir as taxas de depósito de segurança para utilitários não pagos, aluguel não pago e danos materiais. Além disso, os inquilinos perder seus depósitos de segurança se eles abandonar a propriedade durante o período do arrendamento.

a lei do estado da Geórgia exige proprietários para manter a habitabilidade das suas propriedades. No entanto, diferentemente da maioria dos estados, a Geórgia não tem um estatuto formal, descrevendo remédios dos inquilinos se o proprietário não consegue realizar a manutenção necessária. tribunais estaduais têm reiteradamente que os inquilinos podem contratar profissionais de reparação para realizar a manutenção importante e deduzir o custo do aluguel. Mas as taxas devem ser razoáveis ​​e em linha com os custos gerais do mercado. Os inquilinos devem dar aos seus proprietários uma oportunidade razoável para executar os reparos si e salvar todos os recibos e facturas.

Georgia é um pouco incomum, pois requer proprietários para dar aviso prévio de 60 dias antes de terminar um contrato de arrendamento mensal. Inquilinos, no entanto, só precisa dar prazo de 30 dias para fazer o mesmo.

Os proprietários estão autorizados a entrar suas propriedades alugadas para realizar inspeções ou mostrar a propriedade para futuros inquilinos, mas eles são obrigados a dar aviso prévio. A lei estadual não diz quanto aviso eles devem dar, mas 24 horas é típico e recomendado.

Os senhorios não estão autorizados a despejar inquilinos no estado da Geórgia sem uma ordem judicial. E obter uma ordem judicial leva tempo. Senhorios podem arquivar para uma ordem de despejo por falta de pagamento do aluguel imediatamente quando se está atrasado, mas inquilinos têm sete dias para pagar o saldo antes do despejo pode prosseguir.

Alternativamente, os inquilinos podem argumentar que eles não devem ser despejados porque o proprietário não foi capaz de manter as instalações adequadamente. Por exemplo, um inquilino pode argumentar que ela não é obrigada a pagar o aluguel até que o proprietário corrige um telhado com vazamento ou problema semelhante.

Se um proprietário apresente um pedido de despejo frívola, inquilinos podem contra-atacam por danos. Eles podem forçar o proprietário a pagar os seus honorários judiciais e compensá-los por tempo gasto longe do trabalho ou danos semelhantes.