Florida Locatários Direitos Leis

Locatários na Flórida são protegidos de abusos por parte de proprietários por um número de diferentes estatutos. Estas leis limitar a capacidade de um proprietário para remover os inquilinos e manter depósitos de segurança, entre outras coisas.

Embora Flórida não impõe um limite para o tamanho do depósitos de segurança senhorios podem pedir, ele impõe alguns requisitos relativamente rigorosos para proteger os inquilinos. Primeiro, os proprietários não estão autorizadas a deter fundos depósito de segurança em suas contas bancárias normais. Isso protege locatários se o proprietário vai à falência. Segundo, os proprietários são obrigados a retornar depósitos de segurança dentro de 15 dias após o final do contrato de arrendamento. No entanto, eles podem tomar extra de 15 dias se eles estão fazendo quaisquer deduções para pagar por danos, rendas por pagar ou contas de serviços públicos não pagos.

aluguel não pago, a destruição deliberada de propriedade e "distúrbios irracionais" são todos os motivos de despejo sob a lei da Flórida. violações de arrendamento Menos graves, como possuir um animal de estimação em violação do contrato de arrendamento ou de ter clientes de longo prazo sem a permissão também pode resultar na expulsão se repetiu no mesmo período de 12 meses.

Antes da apresentação de um despejo, no entanto, o locador deve enviar a um inquilino incondicional aviso sair dando-lhe sete dias para desocupar o imóvel. Durante esse tempo, o inquilino pode desafiar o aviso prévio.

subarrendamento é permitido na Flórida, se o contrato de arrendamento não inclui disposições específicas que proíbem isso. No entanto, os proprietários são livres para incluir cláusulas anti-subarrendamento em sua papelada. Se um inquilino não sublocar a propriedade que ele concordou em alugar a partir do proprietário, ele ainda é financeiramente responsável para o acordo. Se o subindices não pagar o aluguel ou danos a propriedade, o locatário original pode ser responsabilizada.

lei da Flórida permite que os inquilinos reter e deduzir aluguel para reparos se o proprietário não consegue reparar sérios problemas em tempo hábil. sérios problemas incluem problemas como goteiras e aquecedores quebrados. No entanto, os inquilinos são obrigados a dar o seu aviso de proprietários do problema antes da retenção do aluguel ou pagar por eles mesmos reparos.

Inquilinos sem um acordo formal de locação ainda pode desfrutar de certas proteções sob a lei estatal. De acordo com o Grupo de Pesquisa Flórida Interesse Público, uma acordo verbal para alugar um imóvel é tão obrigatório como um acordo escrito. Como resultado, todas as proteções normais se aplicam a um inquilino sem um contrato de locação por escrito. O problema é que acordos verbais são muitas vezes difícil de aplicar se os lados discordam sobre o que exatamente foi acordado.