Leis & Proteções Louisiana Inquilinos Direitos

lei estadual Louisiana fornece um nível básico de protecção para os inquilinos com aluguel de imóveis. Cidades e condados podem fornecer proteções mais fortes a seu critério, mas a lei estadual constitui um piso para os direitos dos inquilinos.

Ao contrário de muitos estados, Louisiana não define um limite para o tamanho do depósito de um senhorio pode solicitar. No entanto, a lei estadual requer proprietários para retornar depósitos de segurança a ex-inquilinos dentro de um mês após o término do contrato de locação. Senhorios podem deduzir o custo de contas de serviços públicos não pagos ou reparação de danos à propriedade do depósito de segurança, mas não pode cobrar os inquilinos para uso e desgaste normal.

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Senhorios em Louisiana são necessários para garantir suas propriedades são habitáveis ​​e cumprir todas as normas estruturais, saúde e segurança. Se um imóvel alugado não cumprir essas normas, os inquilinos podem exigir imediata conserto a expensas do proprietário. Se o proprietário não consegue concluir os reparos imediatamente após o recebimento de notificação por escrito dos inquilinos, os inquilinos têm o direito de pagar os reparos si e deduzir o custo de sua renda. Por exemplo, se o telhado um vazamento, os inquilinos podem pagar um carpinteiro para consertar o problema e, em seguida, deduzir o projeto de lei do aluguel do próximo mês. Inquilinos mais fornecer a documentação escrita da despesa, no entanto.

faz Louisiana não tem nenhum leis explícitas que regem quando e se um proprietário pode entrar em um imóvel alugado. Lojistas interessados ​​em proteger a sua privacidade deve pedir por períodos de aviso prévio no contrato de locação antes de assinar.

Os chamados "auto-ajuda" despejos são ilegais sob a lei Louisiana. Em vez disso, os proprietários devem processar por um ordem de despejo. Antes de entrar com uma ação, os proprietários são obrigados a dar os seus inquilinos aviso de cinco dias exigindo que desocupar o imóvel. Inquilinos não têm a capacidade de remediar a situação nesses cinco dias. Em outras palavras, se um inquilino cai atrás em seu aluguel e as questões senhorio notificação para desocupar, o inquilino pode ser despejado, mesmo se ele paga tudo o que deve na íntegra no dia seguinte. A única exceção é se o inquilino paga o aluguel dentro de um período de carência estipulado no contrato de arrendamento.