Direitos dos Lojistas em Idaho

leis Idaho conceder inquilinos direitos significativos em suas interações com os proprietários. A lei estadual dá inquilinos recursos legais se seus proprietários não conseguem manter a habitabilidade das suas residências, por exemplo. No entanto, a lei estadual é bastante vago sobre os direitos de inquilino de privacidade.

não Idaho não impor um limite para o quanto os proprietários podem solicitar depósitos de segurança. O Estado, no entanto, exigem proprietários para retornar depósitos de segurança dentro de 21 dias após o inquilino sai da propriedade. O inquilino e senhorio pode concordar em estender esse período para 30 dias, se o desejarem. Senhorios podem deduzir o custo dos reparos, aluguel não pago e contas de serviços públicos não pagos. Eles não podem deduzir o custo de desgaste normal.

Os senhorios são obrigados a garantir a habitabilidade de sua propriedade alugada. Isso significa que o fornecimento de impermeabilização adequada, a instalação de detectores de fumaça, e certificando-se os inquilinos têm acesso a água e electricidade. Contudo, Idaho geralmente não permitem que os inquilinos para reter ou deduzir aluguel Se o proprietário se recusa a fazer reparos. Em vez disso, os inquilinos podem notificar os seus proprietários por escrito sobre a necessidade de reparos dentro de um período de três dias. Se o proprietário não consegue fazer os reparos, os inquilinos podem buscar uma liminar na Justiça. A única exceção a esta regra é detectores de fumaça- Se os proprietários não instalá-los, os inquilinos podem fazê-lo às suas próprias custas e deduzir o custo do aluguel.

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Idaho é um dos poucos estados com sem lei regulando quando e como um proprietário pode entrar num imóvel arrendado com ou sem a permissão inquilinos. Como resultado, os locatários Idaho deve verificar seus contratos de arrendamento para linguagem específica sobre quando os proprietários podem entrar na propriedade.

Rescisão de um contrato de arrendamento em Idaho normalmente exige aviso de um mês, salvo disposição em contrário no contrato de arrendamento. Para as locações semana-a-semana, no entanto, o período de aviso é de sete dias.

Se um proprietário Idaho deseja remover um inquilino para o aluguel não pago ou a maioria das outras violações de locação, ele pode emitir uma incondicional aviso sair dando os locatários três dias para desocupar. Se os inquilinos não sair dentro desse tempo, o senhorio pode arquivar para uma ordem de despejo. Se o inquilino tem que se dedicam à produção, venda ou uso de uma substância controlada. Em seguida, o proprietário pode iniciar um processo de despejo imediatamente.