Regras habitação para arrendamento e Regulamentos

Senhorios geralmente são livres para definir regras seus inquilinos devem respeitar. Dependendo do estado, essas regras de aluguer pode ser chamado de "regras da casa", "regulamentos de apartamentos" ou "políticas comunitárias". regras dos latifundiários para os inquilinos devem ser razoáveis, e eles também não pode de forma ilegal discriminar. Um contrato de locação residência de aluguel pode ou não conter uma lista de regras, como a exigência de estacionamento adesivos para carros dos inquilinos, embora inquilinos deve sempre pedir uma lista quando eles primeira locação.

O número de ocupantes e limites para ocupação aprovados são exemplos de regras de habitação para arrendamento comuns impostas pelos proprietários. Senhorios geralmente pode limitar o número de ocupantes nas residências de aluguer eles alugam aos inquilinos, e eles podem exigir aprovação prévia para adicionar novos ocupantes. Dependendo do estado, no entanto, os proprietários podem não ser capaz de limitar o número de visitantes seus inquilinos hospedar. Mas os visitantes aluguel dos inquilinos de habitação não pode perturbar os outros residentes ou violar quaisquer outras regras do arrendamento.

Cada estado ea maioria dos municípios apresentam uma série de regulamentos de habitação para arrendamento. existem muitos desses regulamentos para garantir os proprietários manter habitação limpa e segura para os inquilinos. regulamentos habitacionais aluguer Califórnia, por exemplo, segurar os proprietários responsáveis ​​por manter as suas propriedades de aluguer bem conservado e resposta aos pedidos de reparação dos inquilinos. Outros regulamentos de habitação de aluguer exige proprietários para manter os sistemas elétricos, aquecimento, ar condicionado e encanamento de acordo com códigos e normas aplicáveis.

regulamentos de habitação de aluguer são legais na natureza e levar a força da lei. Senhorios violar regulamentos de habitação para arrendamento podem se expor a sanções legais, incluindo multas ou prisão em determinadas circunstâncias. Em Minnesota, por exemplo, bloqueando ou desligar utilitários, numa tentativa de desalojar os inquilinos é um crime contravenção. Regulamentos também exigem proprietários para salvaguardar os depósitos de segurança dos inquilinos, e correm o risco de processos cíveis ou penalidades criminais mesmo se não o fizerem.