Leis locador e locatário em Oregon sobre o seguro do locatário

faz o Oregon Residencial Landlord Tenant Act não cobrir hotéis e convidados, lease-to-buy opções, organizações de caridade sem fins lucrativos públicas ou privadas, fraternidades e irmandades e trabalhadores agrícolas que vivem em fazendas de seus donos. O ato permite que os proprietários de usar escrita ou contratos de arrendamento orais, desde que seus contratos orais são para prazos inferiores a um ano. Os senhorios também não podem discriminar os seus inquilinos ou inquilinos em violação das leis de habitação justo federais e Oregon.

senhorios Oregon estão autorizados a utilizar as provisões de seguros de aluguer obrigatórios em suas concessões, exigindo que os seus inquilinos para comprar seguro de aluguel para cobrir suas perdas. Senhorios não pode usar disposições de seguro de aluguer obrigatórias que violam as leis de habitação justo. O Fair Housing Act Federal proíbe a discriminação de aluguer com base na situação familiar, raça, religião, sexo, nacionalidade ou deficiência. As leis de habitação justo Oregon proibir também a discriminação de aluguer com base na situação financeira e orientação sexual. senhorios Oregon não pode exigir que um desativado inquilino seguro de aluguel de compra para cobrir danos para o apartamento dele, enquanto não exigindo-lo para outros inquilinos. No entanto, os proprietários de Oregon pode exigir que os seus inquilinos comprar seguro inquilinos se eles têm animais de estimação para cobrir danos materiais e danos de lesões sem exigir que para os proprietários não-animal de estimação.

lei Oregon proíbe os proprietários de exigir que os seus inquilinos comprar seguro de aluguel para cobrir negligência de seus proprietários. Os senhorios são responsáveis ​​por cobrir quaisquer danos acidentais causados ​​por sua própria negligência ou falha em fornecer os serviços necessários, em violação do Oregon Residencial Landlord Tenant Act. Além disso, os proprietários não pode exigir que os seus inquilinos comprar seguro locatários de usar suas áreas e comodidades comuns.

O Oregon Residencial Landlord Tenant Act exige proprietários a fornecer um aviso de todos os arrendamentos situadas em uma planície de inundação de 100 anos, conforme estabelecido pelo National Flood Insurance Program. Senhorios devem fornecer este aviso a todos os futuros inquilinos, e se eles não conseguem fornecer o anúncio não obrigatório, os inquilinos podem processar seus proprietários para danos causados ​​pelas inundações subsequentes se o seu aluguer de seguros não cobrem os danos. lei Oregon permite tribunais para conceder indemnizações equivalentes a dois meses de aluguel ou seus danos reais, o que for menor.