Ambos os inquilinos e proprietários na Califórnia têm a responsabilidade de evitar a infestação de pragas em casas de aluguel. Se um problema de pragas desenvolve, o locador deve corrigir o problema. Os senhorios que têm um contrato com um exterminador também deve fornecer novos inquilinos com aviso de uso regular de pesticidas.
A lei da Califórnia reconhece uma "garantia implícita de habitabilidade" para os inquilinos. Isto significa que os proprietários têm a responsabilidade de manter suas propriedades de aluguel apto para a habitação humana e até a construção de padrões de código. Se o edifício ou aluguer unidades tornam-se infestada de vermes, o locador deve tomar medidas para eliminar as pragas.
Os inquilinos devem notificar o seu o proprietário do problema e solicitar que o proprietário prestar serviços de controlo de pragas. Se o proprietário não consegue fazer isso, os inquilinos têm opções, incluindo o direito de não pagar o aluguel até que o proprietário toma medidas, para pagar os serviços de extermínio si mesmos e deduzir esse dinheiro do aluguel, ou para rescindir os seus contratos de arrendamento e encontrar outros lugares para se viver . Os inquilinos que utilizam qualquer um desses remédios devem se preparar para um possível conflito legal com seu proprietário por falar com um advogado antes de sair ou não pagar o aluguel. Um inquilino também deve analisar cuidadosamente as leis que regem esses remédios para que ela sabe o procedimento adequado para usá-los.
Se um problema de pragas é causada pelo comportamento ou negligência de um inquilino, tais como não tomar o lixo, o proprietário não é responsável pelo pagamento de um exterminador. O inquilino também não tem a opção de reter o aluguel ou encerra o contrato de arrendamento. Se um inquilino reconhece que ele contribuiu para o problema de pragas, ele deve se preparar para suportar alguns ou todos os custos de extermínio.
Se um proprietário ou de gestão da propriedade empresa contrata com uma empresa de controle de pragas para serviços de extermínio regulares, o proprietário ou gerente deve dar a cada novo inquilino uma cópia de uma divulgação sobre o uso de pesticidas no edifício ou unidade. Em situações em que um proprietário ou gerente da propriedade contrata um exterminador, ele deve fornecer um aviso para os inquilinos antes do primeiro tratamento. Se a empresa de controle de pragas começa a usar um pesticida diferente, o proprietário ou gerente de propriedade deve fornecer outro aviso identificando o pesticida.
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