Leis senhorios e inquilinos Califórnia Quanto Piscinas

Califórnia é um dos muitos estados com uma garantia implícita de habitabilidade: O locador deve manter seu aluguer em condições habitáveis, mesmo que a locação não dizê-lo. Isso inclui áreas em torno de seu aluguer, como as passarelas e da piscina. Habitabilidade não é um padrão exato: Drenagem da piscina seca não contaria, mas se ele é revestido em escória ou tem ratos mortos flutuando nele, que poderia constituir uma condição inabitável por regras Califórnia.

Se o seu arrendamento ou contrato de locação lhe dá o direito de utilizar a piscina, o senhorio não pode legalmente mantê-lo de natação ou sair da piscina inutilizável. Mesmo se seu contrato foi oral ou nos folhetos de apartamentos, em vez de no contrato de arrendamento, você ainda poderia reivindicar o senhorio enganou. Pode ser mais difícil de provar com um acordo verbal, no entanto. A piscina temporariamente inutilizável provavelmente não lhe dá motivos para a ação legal, no entanto, o proprietário tem o direito de renegociar termos quando você renovar a concessão.

Se você acredita que seu proprietário não está honrando o contrato de arrendamento, o Departamento de Assuntos do Consumidor da Califórnia recomenda que primeiro falar com ele para resolver o problema. Se você lidar principalmente com o gerente de aluguer do edifício, falar com ela de primeiro se ela está disposta a ajudar, entre em contato com o proprietário. O contrato de arrendamento deve incluir um número de contato e endereço. Se você não puder obter satisfação, você pode processar em tribunais de pequenas causas. Se a condição da piscina viola a garantia de habitabilidade, você pode ter base legal de reter aluguel ou sair.

Assim como o proprietário tem uma responsabilidade para corrigir problemas, os inquilinos têm a responsabilidade de não causar-lhes. Se você ou seu co-inquilino depósito de lixo na piscina ou danificar-lo, ou se você quebrar as regras para o uso da piscina, o proprietário pode ser capaz de citar isso como motivo para despejo. Por outro lado, se o proprietário restringe o uso da piscina fora de discriminação, que é ilegal. A lei da Califórnia proíbe a discriminação com base em raça, religião, gênero, deficiência, orientação sexual ou aparência física.