Califórnia Aluguer de inspeção Direitos

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"Usufruto tranquilo" é um princípio de direito comum fornecer inquilinos com o direito de viver em suas casas sem intrusões por - ou interferência de - seu proprietário. A lei da Califórnia limita o acesso de um proprietário de casa de um inquilino, restringindo os motivos para entrar em uma unidade de locação e exigindo proprietários de notificar os inquilinos de seus planos para realizar uma inspecção ou fazer reparos.

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Senhorios podem entrar na casa de um inquilino para realizar uma inspecção ou fazer reparos, mas eles precisam dar um aviso prévio inquilino de seus planos. Se eles entregam uma notificação por escrito diretamente para o inquilino, o aviso exigido é de 24 horas, embora uma notificação enviada pelo correio devem ser enviadas seis dias antes do dia da inspecção. A lei também exige proprietários para agendar inspeções e reparos durante o horário comercial, a menos que o inquilino concorda em um momento diferente.

A lei da Califórnia exige proprietários a cumprir com o pedido de um inquilino para uma inspeção “inicial” para proteger depósito de segurança do inquilino duas semanas antes de um contrato de arrendamento ou contrato de locação termina. Durante esta inspecção, o locador deve inspecionar o imóvel para danos que poderiam resultar em uma dedução de depósito de segurança e informar o locatário de suas descobertas. O inquilino tem então de algum tempo para corrigir o problema ou problemas antes inspeção final do senhorio após o inquilino sai. A lei da Califórnia exige que os proprietários dar seus inquilinos 48 horas de antecedência antes de realizar uma inspecção inicial, embora o proprietário eo inquilino pode renunciar a esta notificação por mútuo acordo.

A lei da Califórnia permite que um proprietário para entrar propriedade de um inquilino sem aviso prévio em caso de emergência. A lei não define “emergências”, mas situações em que um proprietário deve responder a um inquilino ferido, incêndio ou explosão canos de água pode seguramente ser consideradas emergências que requerem atenção imediata.