Leis Despejo de inverno para Wisconsin

Senhorios em Wisconsin pode entrar em contratos de arrendamento orais com os seus inquilinos se o prazo da locação é de um ano ou menos. Os senhorios precisam escrito contratos de arrendamento, no entanto, para arrendamento que excedam um mandato de um ano. Wisconsin requer proprietários a fornecer um aviso antes de despejar um inquilino, independentemente do contrato de arrendamento é oral ou escrita.

Em Wisconsin, os proprietários podem despejar inquilinos durante qualquer época do ano, inclusive durante os meses de inverno. Senhorios devem, no entanto, fornecer um aviso por escrito ao inquilino proporcionando um período de aviso prévio adequado antes de apresentar uma intimação e queixa no escritório do caixeiro de condado. Depois de fornecer o inquilino um aviso por escrito, servindo o inquilino com uma queixa e convocação e receber um julgamento em favor do senhorio, o senhorio pode prosseguir com o despejo através do escritório do xerife local.

Senhorios devem fornecer notificação por escrito aos inquilinos para pagar o aluguel ou enfrentar despejo legal, se o inquilino não está pagando aluguel obrigações mensais. Os inquilinos têm cinco dias para pagar o aluguel depois de receber um aviso por escrito de despejo. Se o inquilino paga toda a delinquência dentro da janela de cinco dias, em seguida, os inquilinos podem permanecer legalmente no aluguer. Os inquilinos que continuam a viver na unidade sem pagar a delinqüência são inquilinos “resquício” que enfrentam despejo legal.

Inquilinos em Wisconsin que não abandonam voluntariamente as instalações de aluguer por falta de pagamento do aluguel ou para violar uma outra face prestação de locação despejos forçados. Senhorios devem apresentar uma intimação e queixa no escritório do funcionário local do condado de fixar uma data para a audiência de despejo. O locador deve servir a queixa e convoca pessoalmente sobre o inquilino por meio de um servidor de processo ou do escritório do xerife. Se o juiz decidir em favor do proprietário após a audiência ou se, depois de o inquilino não aparecer, a queixa é rejeitado em favor do senhorio, em seguida, o xerife do condado pode remover objetos pessoais do inquilino e com força despejar o inquilino.

proprietários públicos alugando para idosos residentes ou proprietários que entram em contratos de arrendamento com as agências locais de habitação, como o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano agência EUA podem ter diferentes obrigações de arrendamento que impedem os proprietários de despejar inquilinos durante o inverno. Os termos desses contratos de locação determinar, no entanto, se os proprietários podem expulsar durante alguns meses.

Desde leis imobiliários mudam frequentemente, você não deve usar essa informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em sua jurisdição.