Posso perder meu depósito de segurança Se nenhum contrato foi assinado?

A maioria dos proprietários e gerentes de propriedade pedir inquilinos para preencher um pedido formal quando você quer alugar um apartamento ou propriedade semelhante. O aplicativo permite que o proprietário para executar uma verificação básica de fundo e de crédito em você para determinar se você cumprir os critérios atuais de elegibilidade de aluguer. Em algumas aplicações, há uma declaração que indica especificamente se a taxa de inscrição e quaisquer depósitos são reembolsáveis ​​no caso você não alugar. Se a taxa de inscrição afirma que o depósito de segurança não é reembolsável, o senhorio legalmente pode manter o depósito porque o aplicativo assinado mostra compreendido os termos de perda de depósito.

Os senhorios são empresários que estão preocupados com virar um lucro das propriedades que eles alugar. Quando você acabar por não assinar um contrato de arrendamento depois de dizer ao proprietário que deseja alugar, ela potencialmente sofre perdas financeiras porque ela não tem o aluguel que ela espera de você e não poderia oferecer a propriedade para outra pessoa. Senhorios com frequência manter depósitos de segurança para compensar essa perda. Na maioria dos casos, um bom senhorio não irá manter toda a segurança de depósitos que ela irá deduzir apenas a perda relacionada com a falta de aluguer. Por exemplo, se o proprietário alugou o apartamento estivesse a alugar três dias depois que você disse a ela que não queria mais, ela deve manter apenas três dias de aluguel do depósito de segurança.

O direito dos contratos afirma que, mesmo no caso de contratos verbais, algo de valor tem de passar entre as duas partes antes de um contrato pode ser considerada válida. Em relação ao aluguer e depósitos, isso significa que você tem que obter algo em troca de seu depósito, a retenção temporária da unidade, até que você assinar o contrato. Se você não obter esse retorno, o que pode acontecer se você começar imediatamente os pés frios sobre o arrendamento, o contrato é nulo e você deve obter toda a volta depósito. Uma observação importante é que, como explicado pela Universidade da Pensilvânia, alguns estados se refrescar leis que permitem que você sair de contratos de aluguel dentro de três dias, por isso, se você vive em um desses estados, o senhorio não pode deduzir fundos do depósito, se você mudar de idéia durante este período.

Em alguns casos, os proprietários podem alugar a unidade que você deveria alugar quase imediatamente- na verdade, às vezes potenciais inquilinos lutar por unidades, oferecendo depósitos superiores ou alugar para garantir a propriedade. Se o proprietário faz isso e sua aplicação não indica que o depósito não é reembolsável, você pode fazer um caso que o senhorio não experimentar qualquer perda financeira e, portanto, não tem direito ao depósito. Dependendo do valor do depósito, se o proprietário tenta manter um depósito para que ele não tem o direito, entrando com um processo de pequenas causas pode valer a pena o seu esforço. Às vezes, os proprietários dar para retornar solicitações quando vêem que uma pessoa é sério sobre a prossecução de uma acção judicial.

Na maioria dos casos, um proprietário tem o direito de manter parte ou a totalidade do seu depósito de segurança, se ela pode mostrar que segurando o apartamento para você causou uma perda de fundos potenciais. Ela também pode manter o depósito se o aplicativo diz que o depósito não é reembolsável. No entanto, a maioria dos proprietários e entender que as circunstâncias e sentimentos de intestino pode mudar e que as pessoas podem ter de se afastar de propriedades antes de um contrato de locação seja assinado. Muitos vão retornar depósitos em plena se eles pudessem mostrar e alugar outra unidade de condição e preço semelhante, enquanto o seu foi realizada porque consideram unidades similares a ser um pouco intercambiáveis, então as taxas de desocupação pode afetar se você receber o depósito de volta.