Como calcular Depósitos Rent Segurança

Como um proprietário, você tem algumas coisas para fazer antes de alugar a casa ou apartamento. Você tem que testar todos os aparelhos para se certificar de que tudo está em boas condições de funcionamento, limpe todo o espaço de vida, e talvez até mesmo pintar. Tão importante quanto isso, você tem que descobrir quanto cobrar para alugar eo depósito de segurança. Cobrando demais pode assustar os inquilinos de outra forma ideais, enquanto que um depósito de baixa segurança não pode cobrir todos os danos depois de folhas inquilino.

Pesquisar as leis em seus depósitos de segurança estaduais e municipais a respeito. Alguns estados limitar a quantidade que você pode carregar. Por exemplo, na Califórnia você pode cobrar aluguel não mais do que dois meses como um depósito para uma casa sem mobília ou apartamento. Alguns estados, como Delaware, permitem um maior depósito se o inquilino tem animais de estimação.
Considere o tipo de inquilino você está tentando atrair. Você pode encontrar um inquilino de classe média ideal que poderia facilmente pagar o aluguel mensal, mas não tem suficiente no banco para alugar os primeiros e últimos meses, bem como um depósito equivalente a três meses de aluguel. Carregar um depósito de alta segurança vai parar algumas pessoas de aplicar, e você terá que pesar os prós e contras desta decisão.
Avaliar o valor do imóvel que você deseja alugar para fora e o potencial de efeitos graves para a propriedade. Se, por exemplo, a casa ou apartamento é decorado com antiguidades insubstituíveis e frágeis, você deve considerar cobrando um depósito maior do que você faria se fosse decorado com mobiliário moderno e acessível.

Decida se você estiver disposto a aceitar inquilinos de alto risco e definir o seu depósito em conformidade. Pense em como muitos fatores como possível e tomar decisões claras. Descobrir a sua posição em artigos cheios de água que poderiam quebrar e causar danos causados pela água, tais como leitos de água e tanques de peixes. Considere se você estaria disposto a aceitar fumantes apesar da possível cheiro de fumaça que permanecem após os inquilinos se mudou. Quanto mais você está disposta a aceitar inquilinos de alto risco, mais você pode justificar a cobrança como um depósito.

Criar uma política de estimação clara sobre quais, se houver, animais de estimação você está disposto a aceitar. Por exemplo, você pode estar confortável com o seu inquilino ter um cão de tamanho médio que permanece apenas ao ar livre, mas não um cão pequeno que viveria dentro de casa e potencialmente mastigar caixilhos das janelas ou móveis. Você não pode importar um gato, mas a idéia de dois ou três podem fazer você preocupado com os danos potenciais arranhando ao tapete. Carregar um depósito maior para os inquilinos com animais de estimação é razoável.

Pergunte a outros proprietários sobre os seus depósitos para ter uma noção da taxa média em sua área. Você também pode fazer essa pesquisa on-line ou por olhando através da folha de jornal, encontrar as listagens para aluguel nas proximidades, e comparar a taxa de depósito para o aluguel mensal.

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