Quais são os direitos de um inquilino para alugar a partir de uma casa proprietário?

O Fair Housing Act torna ilegal negar habitação a uma pessoa com base em sua raça, cor, sexo, religião, deficiência, situação familiar ou origem nacional.

Os inquilinos têm o direito legal de uma casa segura. A casa deve cumprir com os códigos de habitação e saúde. Deve ser sanitária, à prova d`água, estruturalmente segura, tem eletricidade adequada e calor, e acesso a água potável. Um inquilino pode ter o direito legal de quebrar o contrato de arrendamento se o seu proprietário tenha violado o seu direito a um lar saudável, segura.

Todos os reparos e manutenção legalmente exigidas deve ser feita pelo proprietário em tempo hábil, ou o contrato de arrendamento deve fornecer uma disposição que dá os inquilinos o direito de fazer reparos e deduzir o custo de sua renda mensal.

O contrato de arrendamento um inquilino sinais deve ser legal. Isto significa que o tribunal não vai impor uma locação que viola a lei estadual. Também é ilegal em muitos estados para um inquilino para ser responsável por honorários advocatícios do senhorio no caso de um processo judicial.

A quantidade um senhorio pode cobrar um depósito de segurança é limitado na maioria dos estados. depósitos de danos ou de segurança não podem ser deduzidos para uso e desgaste normal. A maioria dos estados exigem que um proprietário retornar a parte reembolsável do depósito de segurança dentro de 14 a 30 dias depois que a propriedade foi desocupada.

Um locador deve notificar antes de entrar em uma propriedade.

Os senhorios são esperados para mitigar seus danos se um inquilino quebra um contrato de arrendamento. Em outras palavras, o locador deve procurar um novo inquilino imediatamente, em vez de permitir a casa para se sentar vazia enquanto carrega o inquilino para o restante do contrato.

Senhorios não pode apreender os bens de um inquilino por falta de pagamento do aluguel. Eles são proibidos de despejar um inquilino em retaliação a uma reclamação ou ação judicial. Eles não pode alterar as fechaduras ou desligar os utilitários, ou despejar um inquilino, sem aviso prévio.

Pode ser considerado o despejo construtivo, se um proprietário faz a vida tão insuportável para um inquilino que o inquilino é obrigado a se mover.