Direitos Carolina do Norte Inquilinos

Em cada estado, a lei garante inquilinos certos direitos legais. Legal Aid Carolina do Norte diz on-line que o garantias estatais locatários certos direitos

Todos os inquilinos têm o direito a uma casa em que o aquecimento, canalização, electricidade, ar condicionado e outros sistemas estão em boas condições de funcionamento. Se eles quebram, o inquilino tem direito a ter o senhorio repará-los. O inquilino deve solicitar os reparos, por escrito, a menos que seja uma emergência. Por exemplo, se o aquecimento sai no inverno, o inquilino tem o direito de esperar a ação com base em apenas um telefonema. Se o senhorio fornece aparelhos, o inquilino tem direito a tê-la mantê-los em condições de funcionamento também.

O Departamento de Justiça Carolina do Norte diz nada escrito no contrato de arrendamento pode tirar esse direito. O inquilino e senhorio pode elaborar um acordo em que o inquilino faz reparos, mas o inquilino tem o direito de ser remunerados de forma justa para este trabalho.

Se o proprietário não faz reparos necessários, alguns estados permitem que o inquilino a pagar por eles, então deduzir o custo do aluguel. Na Carolina do Norte, o inquilino deve ter o consentimento por escrito do proprietário para fazer isso ou arquivo no juizado de pequenas causas para obter a aprovação de um juiz.

Sob North Carolina de Housing Act Fair, um inquilino tem o direito de alugar um lugar para viver livre de discriminação. A lei proíbe a discriminação por diversos motivos:

• Corrida
  
• Cor
  
• Religião
  
• Sexo
  
• origem nacional
  
• Desvantagens, tanto física como mental
  
• Ter filhos em casa
  

Além de se recusar a alugar a um candidato, há outras maneiras do senhorio pode violam os direitos de um inquilino:

• Despejar um inquilino por não aceitar avanços sexuais
  
• Recusando-se a permitir que amigos negros ou muçulmanos do inquilino para visitar
  
• Não deixar um inquilino cego mantê-la vendo o cão do olho no aluguer
• Definir diferentes termos, rendas ou regras para os inquilinos hispânicos ou outros inquilinos em uma classe protegida

Um inquilino não tem de pagar um depósito de segurança maior do que a lei estadual permite, que é:

• aluguel de duas semanas para alugueres semanais
  
• um mês e meio para aluguel mensal
  
• dois meses de aluguel se o aluguel de verificação abrange mais de um mês
  

Quando o inquilino sai, ela tem o direito de obter o depósito de volta dentro de 30 dias. O senhorio pode reter parte do depósito para cobrir volta aluguel, dano além do desgaste normal e custos lacrimais e judiciais se o proprietário foi ao tribunal para despejá-la. Se ela saiu antes de o contrato de arrendamento foi para cima, o proprietário também pode tirar o custo de encontrar um inquilino substituto.

O inquilino tem o direito de uma prestação de contas de como o dinheiro retido foi gasto.

direito mais importante do inquilino em um caso de despejo é o direito de ter o senhorio levá-lo ao tribunal. Um proprietário não podem legalmente despejar um inquilino, alterando as fechaduras ou desligar os utilitários, por exemplo.

Se o inquilino não pagar o aluguel, o locador deve dar-lhe 10 dias para fazer bom antes de arquivar para expulsar. Se o proprietário cobra o inquilino com a quebra de contrato de locação, o inquilino não tem direito a uma graça period- o senhorio pode iniciar o despejo imediato.

O inquilino tem o direito de notificação quando o proprietário entra com a ação de despejo, para assistir à audiência e discutir por que o despejo não deve ir para a frente.

A lei federal dá inquilinos em foreclosure o direito de permanecer na propriedade até o final do seu arrendamento ou para 90 dias se não houver arrendamento e aluguel é mês a mês. Que se aplica na Carolina do Norte, como no resto do país.