Qual é a lei sobre ter Calor em Férias em Carolina do Norte?

leis senhorio-inquilino da Carolina do Norte descrever as atribuições específicas do proprietário do imóvel e do ocupante. As leis são conhecidas coletivamente como o Residencial Act Contrato de Locação, promulgada em 1977. Os senhorios são obrigados a manter propriedade de modo que é “encaixar e habitável”, e ele deve estar nessa forma, no momento da locação começa.

Talvez a parte mais útil do Residencial Act Contrato de Locação em termos de manter um apartamento quente no inverno é a disposição que um senhorio cumprir todos os códigos de construção e locais de habitação. Por exemplo, o código de habitação para Forsyth County, no noroeste da Carolina do Norte, afirma que cada habitação deve ter calor capaz de aquecer todos os quartos, incluindo casas de banho “, a uma temperatura de pelo menos 70 graus Fahrenheit a uma distância de 3 pés acima do chão quando temperatura é de 20 graus centígrados lá fora.”Alguns municípios contam com os códigos de construção estaduais como o padrão. Uma parte relevante do código de construção NC afirma: “Espaços interiores destinados a ocupação humana deverão ser dotadas de sistemas espaço-aquecimento que mantenham uma temperatura interior mínima de 68 graus F.” diretrizes estas temperaturas podem ajudar um inquilino que vive em uma moradia com um sistema de aquecimento abaixo do padrão que o proprietário insiste está funcionando.

O bônus sobre a referência aos códigos de construção locais é que dá inquilinos um aliado extra. Se o calor não está funcionando, um inquilino pode pedir que os inspetores locais de habitação para verificar o cumprimento. supervisores código-aplicação pode forçar o proprietário para fazer reparos e emitir multas civis, se o proprietário não cooperar. departamentos de habitação ou de saúde locais geralmente lidar com aplicação do código.

Excepto em casos de emergência, os inquilinos devem informar itens que precisam de reparo para o proprietário por escrito. Um exemplo de uma situação de emergência é a perda de calor durante o inverno. Se o proprietário não fazer reparos ou é lento para fazer reparos, um inquilino pode levar o proprietário para juizado de pequenas causas para pedir uma redução no aluguel ou um reembolso do aluguel pago, para compensar a perda de calor ou para o custo de reparos. Os inquilinos também pode pedir para os proprietários a pagar por itens danificados pela falta de aquecimento. lei da Carolina do Norte não permite que os inquilinos de reter aluguel sem o consentimento de um juiz.