Direitos Inquilinos para obter um depósito de volta

Os senhorios são muitas vezes obrigados a colocar depósitos de segurança em contas de poupança com juros e deve pagar os juros inquilino sobre o dinheiro depositado. Em alguns estados, o locador deve seguir esta regra apenas se ela possui mais de um determinado número de unidades. Por exemplo, em Illinois, isto só se aplica aos proprietários que possuem mais de 35 unidades. Senhorios obrigados a manter essas contas devem pagar os juros inquilino em uma base anual, na maioria dos casos. Em alguns estados eles devem pagar os juros quando o inquilino sai.

Senhorios vão fazer deduções do depósito de segurança a pagar por danos à unidade. Alguns proprietários também irá deduzir o dinheiro do depósito de segurança para cobrir aluguel não pago, mas isso não é legal em todos os estados. Nestes casos, o locador deve processar por aluguel não pago, não deduzir do depósito de segurança. O senhorio não pode nit-pick sobre cada item no apartamento que pode não ser tão bom como novo. Alguns itens precisarão de reparação devido ao desgaste normal e isso não vai ser culpa ou responsabilidade do inquilino. O senhorio não pode deduzir o dinheiro do depósito de segurança para a pintura desbotada, tapete gasto, porta desgastado dobradiças ou fechaduras, buracos devido a paradas de porta em falta, cortinas sujas e queimado lâmpadas. O senhorio pode cobrar por buracos nas paredes de arte, ou altercações, danos animal de estimação para o tapete, buracos nas janelas e portas, persianas quebrados ou faltando, extermínio de pulgas, o excesso de banho bolor, prateleiras da geladeira quebrados e aparelhos sujos.

Há algumas coisas que o inquilino pode fazer para garantir que ele recebe o seu depósito de segurança de volta no tempo. O inquilino deve sair no tempo, até o último dia do contrato de arrendamento e não estendê-lo mesmo com a permissão do proprietário. Certifique-se a casa é limpo e em bom estado de conservação. Devolver as chaves ao senhorio ao mudar-se para fora. A coisa mais importante que um inquilino pode fazer é dar ao senhorio o seu endereço de encaminhamento por escrito quando se deslocam para fora.

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O proprietário não tem que devolver o depósito de segurança no dia mover-out. Ela realmente tem 15 a 45 dias, dependendo do estado onde o imóvel está localizado. Espere o depósito de segurança e / ou uma carta do proprietário do imóvel que relaciona as deduções e devolve o equilíbrio do dinheiro.

Para certificar-se você não é cobrado por danos é aconselhável fazer uma lista dos danos existentes sobre mover-nos e tirar fotos. Quando você sair, comparar esta lista a danos atual e passar por isso com o seu senhorio. Tire fotos da unidade quando você sair bem.

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Se o depósito de segurança não é devolvido dentro do prazo permitido por lei eo senhorio não envia uma carta informando por isso, o inquilino deve tomar medidas para obter o seu dinheiro de volta. Você também pode tomar medidas, se você se sentir o proprietário tenha deduzido mais dinheiro do que o necessário. A maioria das pessoas vai processar o proprietário no juizado de pequenas causas, mas alguns estados têm um departamento de reclamações que lida com estas questões.