Casas pré-fabricadas: Pier Vs. Fundação Slab

Se você pretende usar um empréstimo FHA para comprar sua casa e terra fabricados, você vai precisar de ter uma fundação da laje de isolamento instalado antes da entrega da casa. Este tipo de fundação é mais caro do que um composto de apenas cais e tie-downs, mas vai atender às exigências da FHA, e vai cumprir os critérios para ter o concelho fiscal administração fiscal sua nova propriedade como imóveis (outro requisito FHA).

Duplas fundação da laje de concreto consiste em um bloco de concreto, que tem telhas de drenagem ou de forma personalizada para manter a seca chão debaixo da almofada. Drenagem da água sob a almofada pode fazer com que o pad para mover (ou "flutuar"). Este movimento faria com que o pad para não atender às exigências da FHA. Isolar o pad de drenagem de água garante a sua estabilidade. Sem problemas de drenagem de água, o chão debaixo da laje permanece seco e mais quente do que áreas circunvizinhas nos meses frios do ano. A casa está configurado na laje de concreto, e é suportada por pilares de blocos de concreto. Âncoras estão embutidos no concreto, e as cintas de aço de amarração são enrolados em torno vigas de sustentação da casa, em seguida, anexado aos âncoras.

Se você está comprando a casa móvel com qualquer empréstimo, exceto FHA (ou de dinheiro), podem ser utilizados uma fundação âncora cais e terra. Este método de fundação é menos caro e que a fundação da laje demorado e é amplamente utilizado em todo os Estados Unidos. Áreas com solos moles de terra, tempestades e ventos fortes e neve pesada afeta instalações como mais âncoras e cintas de fixação pode ser necessária para garantir a casa no chão.

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Este método utiliza carrinhos jack de aço ou blocos de concreto celular aberta empilhados até a altura necessária de vigas de suporte da casa debaixo da casa. Estas pilhas de blocos sentar em um bloco de concreto. Screw-in âncoras de solo são usadas para proteger a casa contra a elevação dos ventos de tempestades. cintas de aço enrolados em torno vigas de suporte da casa estão associadas a apoios no chão, que são parafusadas em concreto (a uma profundidade abaixo do "linha de geada" do território) para aumentar a segurança. O número de correias e âncoras de solo pode variar de acordo com diferentes regiões dos EUA e capacidade dos solos de terra para prender firmemente as âncoras. Áreas de atividade de tempestades e ventos (como Florida) exigem mais cintas de aço e âncoras para prender a casa em segurança no chão.

O fundamento mais seguro e melhor para empréstimos FHA e conversão "propriedade real", é a base espaço de rastreamento. Este método combina bloco de sustentação de concreto ao redor do perímetro da casa, com, pontos de apoio independentes internos embaixo. A casa é amarrado a apoios no chão por cintas de aço presas às vigas de suporte do perímetro da casa. Este método dá mais resistência à tração de ventos em áreas de tempestade. O underpending dá um "local construído" mais aparência para o exterior da casa. piers bloco são usados ​​por baixo da casa de apoio. Esta fundação tipo é mais dispendioso de construir do que o método de fundação da laje ou cais. Não há problemas com problemas de drenagem debaixo da casa, pois não há laje de concreto.