Diretrizes FHA para Fundações doublewide

A FHA tem diretrizes de elegibilidade de propriedade para casas pré-fabricadas, bem como normas mínimas. Todas as casas de FHA elegíveis fabricados deve ter um espaço mínimo de 400 pés quadrados (doublewide), ser construído com os padrões federais de qualidade e segurança para casas pré-fabricadas, e não foram construídas antes de 15 de junho de 1976. Eles também devem ter uma permanente fundação que atribui ao assunto propriedade para o empréstimo. As casas e propriedades devem ser tributados como bens imóveis, não propriedade pessoal. Eles devem ter anexos de serviços públicos permanentes. Um avaliador FHA fornece certificação de elegibilidade antes da aprovação final do empréstimo FHA.

Colocação sobre uma base permanente é uma das qualificações preliminares para a maioria dos municípios quando se trata de tributar um fabricados casa como propriedade real. Até que isso está ligado à terra, uma casa fabricado tem rodas e um chassis que permitem que ele se mova para outro local. Esta portabilidade torna propriedade pessoal, bem como um RV, reboque ou de carro. O Departamento EUA de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) descreve uma base permanente para uma casa fabricado como um "projetado para segurança e longo prazo desempenho satisfatório ... projetado especificamente para uso com casas pré-fabricadas." Enquanto um fabricados casa pode ser colocado em um porão, a maioria são colocados em uma fundação-espaço-estilo crawl.

A preparação do local é importante para a estabilidade da fundação. HUD diretrizes mandato que o recurso de classificação homesite que drena a água longe da casa e fundação, mas mantém o padrão de drenagem natural do terreno. Sarjeta e fluxo downspout deve ser parte deste plano global. A classificação homesite deve manter a casa em ou acima da elevação de inundação de 100 anos.

áreas rastreamento de espaço deve ser de 18 a 24 polegadas de altura e tem um rodapé permanente em torno da fundação. O chassis, ou de suporte, vigas da casa não pode ser removido, mas as rodas, eixos, engates e carro inferior deve ser. Sapatas de alvenaria, betão ou madeira tratada tem que fornecer o suporte necessário. O tipo de solo sob a casa e as condições meteorológicas na área determinar a profundidade dos fundamentos. Órtese é espaçado para apoiar uniformemente e de forma adequada a casa e para impedir a inclinação devido a condições de vento e de tempo.

Após as visitas avaliador do site, mas antes da aprovação do empréstimo, um licenciado, engenheiro profissional --- de preferência um engenheiro de estruturas familiares com casas pré-fabricadas e diretrizes HUD --- ou um arquiteto de certificado tem de inspecionar a casa e sua fundação. Ele deve certificar que a fundação é construída adequadamente, seguro e atende às diretrizes. Até esta inspeção e certificação estiver concluída, a casa não é elegível para financiamento FHA. Existem sistemas de fundação retrofit disponíveis que atendem às diretrizes HUD.