Home Inspection Checklist para a Califórnia

Térmitas de madeira fundações danos e vigas estruturais, enquanto térmitas subterrâneas invadem as fundações e gesso. clima quente da Califórnia fornece um terreno fértil durante todo o ano para os cupins. O Programa de Gestão de Pragas Statewide Integrado Universidade da Califórnia recomenda a contratação de um inspector profissional licenciado para realizar um exame da casa. dano estrutural significativa pode ocorrer se os cupins não são erradicados.

Examinando a base é um componente importante de uma casa inspecção. A maioria da construção residencial na Califórnia após a década de 1960 é construído sobre lajes de concreto. Os inspectores são treinados para verificar se há rachaduras menores e fissuras em lajes de concreto fabricadas com areia ou pedra fichas para avaliar danos causados ​​por terremotos. Enquanto a maioria das rachaduras da fundação são menores, um grande movimento da laje ou rachaduras no concreto grosso pode causar uma casa para mudar na fundação ou criar fissuras nas paredes da casa.

O Estado do relatório do Departamento de Imóveis Califórnia "Divulgações nas transações de bens de propriedade," sugere inspeccionar uma casa para o gás radão, formaldeído, amianto, armazenamento de produtos químicos, o solo contaminado e água e tinta à base de chumbo. Califórnia lidera a nação em exigindo divulgações para estes perigos. Alergias, e em casos raros, câncer, estão ligados à presença destas substâncias perigosas em casas.

A maioria das casas urbanas Califórnia estão ligados a sistemas de esgoto público, mas muitas pessoas que vivem em áreas não-incorporadas anexo ao cidades maiores, antes da década de 1960 ainda usam fossas sépticas no tratamento de esgoto. relatórios título comerciais e registros fiscais para essas áreas muitas vezes não conseguem observar os sistemas de esgoto corretas. Uma inspeção home verifica o método de disposição de esgoto. Conectando uma casa para o sistema de esgoto público é caro. Não identificação de uma casa que usa um tanque séptico pode deixar o novo comprador responsável se o sistema falhar ou os mandatos cidade todos os residentes para se conectar a um sistema de esgoto público.

atualizações elétricos são obrigados por companhias de hipoteca para atender às novas normas de segurança quando a casa própria é transferido. Mas os sistemas de fusíveis antiquada e problemas de fiação não pode ser identificado quando uma venda de casa é administrada por uma entidade privada. Muitas casas construídas durante o boom imobiliário residencial da Califórnia na década de 1960 e 70 usado fiação de alumínio barato. Uma inspeção pode identificar rapidamente este tipo de fiação que tem sido associada a incêndios domésticos, de acordo com certificado residencial especialista código John R. Schneider. As alterações das fichas, ou em alguns casos reescrita completa, é necessário para salvaguardar uma casa.