Quanto Sedimentação é normal em uma casa?

As casas são construídas a partir de uma variedade de materiais, os quais se expandem e contraem de forma diferente quando eles absorvem ou perder umidade. Tim Carter, em um artigo no site Pergunte ao Builder, diz que nem todas as rachaduras significam sedimentação. Alguns, diz ele, estão relacionados com a expansão natural e contração. Ele descreve os pontos de união de materiais, tais como onde colunas atender vigas, como sendo semelhante às articulações do corpo humano. Eles se movem ligeiramente para aliviar a pressão. Quando cantos separar, no entanto, ou a 90 graus ângulos entre o chão e o deslocamento da parede visivelmente, sedimentação excessiva está a ocorrer. Muitas vezes, a causa está relacionada a um problema do solo, tais como má compactação, mau aterro e umidade irregular em solos expansivos.

Ao contratar a compra de uma casa que ainda não foi construído, os futuros proprietários devem estar cientes da sua subdivisão está sendo classificados e construídos utilizando técnicas de corte e enchimento. Nesta situação, os empreiteiros remover a sujeira escavada de uma parte da subdivisão para uniformizar a classificação em outra área. Se não compactado corretamente, isso pode criar sedimentação excessiva.

Um exemplo de um problema aterro é uma casa construída sobre a laje sobre um site que foi alisado com aterro durante a classificação. Se o contratante é descuidado, a sujeira de preenchimento pode conter solo cheio de matéria orgânica em decomposição que torna esponjoso e fácil para comprimir ao longo do tempo. Ou o contratante pode usar um aterro adequadamente corajoso, mas não conseguem compactar o suficiente. Em ambos os casos, o local não vai apoiar uniformemente a placa e sedimentação excessiva vai ocorrer. Isto pode resultar na necessidade de slabjacking, um processo em que um material de enchimento de cascalho é bombeado sob a laje.

procedimentos maus aterramento também pode causar assentamento irregular em casas com porões ou com detalhes exteriores, tais como colunas. Um beiral do telhado pode ceder se suportado por uma coluna ancorado em entulho mal compactado.

Potenciais proprietários de casas novas ou antigas precisam considerar solos expansivos --- aquelas que ou inchar ou contrair excessivamente baseado na mudança de níveis de umidade sob e ao redor de uma casa. É necessário obter um relatório de solo que identifica todos os locais de solo expansivo. Nova construção pode evitar o problema através da adição de drenos de perímetro ou cais fundação que estabilizam movimento na fundação da casa. casas mais antigas podem ser adaptados com estes materiais.