Diretrizes HUD para Baixa Renda

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A maioria dos especialistas de habitação concordam que os custos da habitação - aluguel e utilidades - que excedem 30 por cento do rendimento do agregado familiar de uma família não são acessíveis, de acordo com a Baixa Renda Habitação Coligação Nacional. Com base nesta norma, a tempo inteiro assalariado mínimo não pode pagar taxa de mercado aluguel de um apartamento de um quarto em qualquer lugar nos Estados Unidos. diretrizes de baixa renda do HUD, em conjunto com seus programas de construção de habitações sociais, se esforçam para garantir que famílias de baixa renda não extrapolar suas despesas de alojamento em relação à sua renda.

HUD utiliza três classificações principais para definir a elegibilidade para seus principais programas de habitação de baixa renda. A agência considera famílias com renda de 80 por cento ou menos do rendimento mediano da sua área de "baixa renda". HUD categoriza uma família ganhando 50 por cento ou menos como "muito baixa renda" e uma casa ganhando 30 por cento ou menos como "extremamente baixa renda." HUD, assim como os governos locais, podem utilizar outras percentagens de renda mediana para avaliar a elegibilidade para iniciativas de habitações sociais.

principais programas de habitação de baixa renda do HUD são Section 8 e habitação pública. Para se qualificar para uma unidade de habitação pública HUD de gestão - com rendas fixadas em níveis acessíveis - uma família não pode ganhar mais do que 80 por cento do rendimento médio da sua área, observa site do programa de habitação pública do HUD. Para o programa de Section 8, o que proporciona um subsídio na forma de um voucher que permite inquilinos para obter habitação no mercado privado, as famílias não podem fazer mais do que 50 por cento do rendimento médio da sua área, de acordo com folha de fato Habitação Escolha Vouchers de HUD.

Onde uma família reside impactos limites de renda do HUD, que são baseados na localização e tamanho da família. Na área metropolitana de Denver, por exemplo, 50 por cento da renda mediana para uma família de quatro pessoas é igual a $ 37.950. Em Boulder, Colorado, esse número aumenta para US $ 44.800. As diferenças de rendimento limites podem variar muito entre as regiões dentro do mesmo estado. No Texas, por exemplo, 50 por cento do rendimento mediano para uma família de quatro em Dallas é de R $ 34.150. Em outras cidades como El Paso e Laredo, esse número cai para US $ 23.250. Estes números são baseados em estimativas de 2010 HUD.

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HUD utiliza dados americanos inquérito comunitário para definir seus limites de renda. Enquanto HUD publica novos números anualmente, eles nem sempre refletem a realidade presente. Como HUD observa em seu website limites de renda, a agência derivado os limites de renda 2010 a partir de dados coletados entre 2005 e 2008. Este "lag" perdeu, em certa medida, a crise econômica que se intensificou em 2008 e 2009, dirigindo rendimentos medianos para baixo para muitos áreas.