Você pode declarar Capítulo 7 Falência Se você possuir sua casa?

Capítulo 7 falência, também conhecido como Capítulo 7 liquidação, requer que você listar todos os ativos e dívidas, incluindo sua casa, em uma série de documentos chamados horários. Anexo A

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A bancarrota do capítulo 7 administrador só tem o direito legal de apreender e vender ativos não-isentos de pagar seus credores. Se você pode manter a sua casa depende se a equidade que você acumulou, se houver, é inferior a ou excede o isenção de propriedade para seu estado.

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Na maioria dos estados, o mais você deve - e menos capital que você tem - o maior suas chances de manter a casa. Portanto, exceto para os proprietários que vivem em estados como Flórida, Iowa e Kansas que protegem 100 por cento do capital acumulado, aqueles com uma hipoteca paga-off estão a maior chance de perder a sua casa.

pagamentos devidos e perguntas sobre se reafirmação é necessário últimos são preocupações comuns.

• Capítulo 7 falência normalmente pode atrasar o processo de encerramento, mas não pode parar o processo de encerramento, uma vez que eles começam. Se sua hipoteca atualmente está vencido, mas ainda não no encerramento, você nem precisa curar o padrão ou negociar com o seu credor para chegar a uma solução alternativa antes que o caso termina.

• De acordo com o Projeto de Prevenção Michigan encerramento, embora um agreemen reafirmaçãot entre você e seu credor é um requisito técnico, isso nem sempre é necessário. Na maioria dos casos, o credor irá continuar a aceitar pagamentos em vez de começar o processo de encerramento, desde que a sua hipoteca permanece atual.

Alguns estados seguir as orientações de isenção federais, enquanto outros têm a sua própria leis de isenção. Além disso, alguns estados com suas próprias leis permitem que você optar por aplicar tanto a federal ou a isenção estado.

• A isenção federal como desta publicação é de R $ 22.975 para um indivíduo, ou US $ 45.950 se você é casado e apresentar uma declaração de imposto de renda conjunta.

• limites de isenção exigidos pelo estado variam amplamente. Por exemplo, alguns estados permitem “duplicação de isenção” por pessoas casadas apresentação de uma falência conjunta. Além disso, em alguns estados, como Arkansas e Iowa, a isenção herdade protege toda a equidade em sua casa. Em outros estados, no entanto, a isenção protege apenas uma pequena quantidade de capital próprio.

A isenção de propriedade se aplica somente a sua residência principal, independentemente de você aplicar a isenção federal ou uma isenção de estado-encarregado. No entanto, algumas leis estaduais exigem que você estabelecer a elegibilidade mediante a apresentação de um declaração de Homestead antes de apresentar um pedido de falência Capítulo 7.

Em um capítulo 7, se a equidade que você acumulou em sua casa é menor do que a isenção máximo, você provavelmente não vai perder sua casa. Isso ocorre porque o administrador deve dividir o produto da venda e devolver o montante da isenção para você. Sem capital que excede a isenção máxima, não haverá nenhum dinheiro para distribuir aos seus credores.

Por exemplo, se o seu estado usa a isenção Federal - $ 22.975 - mas você só tem R $ 10.000 no patrimônio acumulado, o administrador teria que voltar que US $ 10.000 para você após a venda, não deixando nada para ninguém. Por outro lado, se você tem R $ 50.000 no patrimônio acumulado, o administrador é mais provável para aproveitar e vender a sua casa, porque não haveria dinheiro de sobra para distribuir aos seus credores, mesmo depois de reembolsar você.