Leis de propriedade da comunidade para solteiros Partners

leis de propriedade comunitária afirmar que, enquanto em um casamento ambos os cônjuges possuem igualmente todos os bens adquiridos durante o casamento. Os ativos podem ser casas, bens, veículos e muitos outros itens. Além disso, a dívida, sob a forma de empréstimos hipotecários, empréstimos de carro e cartões de crédito, adquiridos durante o casamento é dividido igualmente entre os dois parceiros. No entanto, se qualquer um desses ativos ou dívidas foram adquiridos antes do casamento, eles não se tornem parte da propriedade da comunidade. Nos estados de propriedade da comunidade, a lei de propriedade da comunidade vai dividir esses ativos metade e metade no caso de um divórcio. leis de propriedade comunitária só se aplicam a casais nos seguintes estados: Arizona, Califórnia, Idaho, Nevada, Novo México, Texas, Louisiana, Wisconsin e Washington.

pessoas solteiras podem comprar a propriedade em conjunto. Quando a escritura para a propriedade é executado, a maneira pela qual os proprietários vão segurar o título devem ser listadas após seus nomes. Isso é muitas vezes referido como vesting. Existem alguns tipos de aquisição de direitos diferentes que são geralmente reconhecidos em todo o Vesting EUA é usado para determinar o percentual de participação e como o interesse de um proprietário na propriedade serão transferidos se eles morrerem.

inquilinos conjuntos e inquilinos em comum são mais frequentemente utilizados como formas de aquisição. inquilinos comum implica que a propriedade é detida em partes iguais por ambas as partes. Além disso, locação comum envolve direitos de sobrevivência. Se um proprietário morre, o proprietário sobreviver tira automaticamente a participação do falecido da propriedade. Direitos de sobrevivência substituem leis de sucessões e heranças. Se uma propriedade é de propriedade como inquilinos em comum, ambos os proprietários têm uma quota específica. Isto poderia ser selecionado a 50 por cento e 50 por cento, ou outra percentagem. Após a morte de um proprietário, o sobrevivente não será automaticamente concedido propriedade plena. Da ação falecido será dividido e distribuído seguindo as leis de sucessões e heranças.

parceiros não casados ​​têm algumas opções para lidar com a divisão de bens após separação ou morte. Os parceiros podem elaborar um acordo de coabitação. Isto é similar a um acordo pré-nupcial e irá indicar como os recursos compartilhados devem ser repartida se uma separação ocorre. Leve em consideração que uma aquisição compartilhada em uma ação não afetará a propriedade de uma separação. Para planejar a morte, a confiança pode ser estabelecida nomear o parceiro oposto como o beneficiário. Além disso, cada parceiro deve manter uma vontade, se ele deseja para a sua parte da propriedade para ir para alguém que não seja o parceiro sobrevivente.