É Louisiana um Estado Comunidade Propriedade?

Louisiana é um dos nove estados que utilizam o sistema de propriedade da comunidade para os casais. Nos estados de propriedade da comunidade, ativos, renda e trabalho de ambos os cônjuges contribuir para a união. Geralmente, os casais têm direito, em conjunto, e responsável pelos ativos e dívidas adquiridos durante o casamento, independentemente das contribuições individuais. Existem exclusões a propriedade da comunidade, dependendo os tipos de propriedades e possíveis contratos.

estado de propriedade da comunidade começa quando um casal se casa e permanece em vigor até que o divórcio, separado, mover fora do estado ou quando um dos cônjuges morre. Sob a lei Louisiana, os casais podem criar um contrato escrito antes de se casar para manter alguns ativos separado. Contratos separando propriedade após o casamento pode precisar de aprovação do tribunal. Os casais que se deslocam para Louisiana de outro estado tem um ano para criar um contrato divisão da propriedade. Após um ano, os casais realocados precisa a aprovação do tribunal de propriedade separada.

Alguns ativos são propriedade separada sem um contrato civil. dons individuais, heranças, prémios de acidentes pessoais e alguns planos de seguro de vida ou de pensões podem ser realizadas separadamente. Quando os fundos separados misturar com fundos imobiliários comunidade, o todo pode padrão de propriedade da comunidade, a menos que os fundos são rastreáveis. Geralmente, os rendimentos de um ativo separado é propriedade da comunidade, independentemente de propriedade. No entanto, a apreciação em termos de valor na propriedade separada permanece separado. Se um dos cônjuges contribuíram para a valorização de um ativo de propriedade individual, ele pode ser reembolsado, mas a propriedade permanece separado.

Em caso de divórcio, propriedade da comunidade permite que um cônjuge para manter metade dos ativos, independentemente das contribuições financeiras individuais à propriedade durante o casamento. Negativamente, dívidas contraídas por qualquer dos cônjuges durante o casamento geralmente resulta em dupla responsabilidade e propriedade da comunidade podem estar sujeitos a gravames. Credores devem cumprir tribunal aprovou contratos de propriedade separadas. O governo pode tomar fundos de toda propriedade da comunidade para a dívida fiscal, mesmo se a dívida ocorreu antes do casamento.

propriedade da comunidade podem converter em propriedade separada se um dos cônjuges legalmente "doa" a propriedade para o outro, o particionamento voluntária por ambas as partes, por meio de uma ordem judicial ou devido a separação ou divórcio. Durante um divórcio, ambas as partes podem separar ativos de propriedade da comunidade com base em acordo mútuo. Se o casal não concorda, o tribunal calcula ativos e passivos e divide-los igualmente. O tribunal pode ordenar a venda de alguma propriedade ou ter o casal sorteio de propriedade de bens indivisíveis.