Como o HUD funciona?

A missão do Departamento de EUA de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) é fornecer acesso à habitação a preços acessíveis, aumentar a casa própria e para apoiar o desenvolvimento da comunidade, particularmente no de baixa renda, as áreas urbanas.

"Acessibilidade", no que se refere à habitação, é geralmente considerado como não mais do que 30 por cento do rendimento total anual de uma família. No entanto, mais de 12 milhões de pessoas nos Estados Unidos estão a gastar 50 por cento de sua renda em habitação, reduzindo sua capacidade de pagar por outras necessidades. Através de tais agências HUD como parcerias home investimento, Auto-Ajuda Homeownership e Zona Homeownership, recursos federais podem ser alocados em todo o estado para ajudar as famílias de baixa renda em alugar, comprar ou reformar uma casa, ou para ajudar a desenvolver áreas de habitação a preços acessíveis.

Parcerias home investimento oferece subsídios para os estados e governos locais para financiar programas de habitação para muito baixo para as famílias de baixa renda. Cada Estado tem a flexibilidade para estruturar seu programa, dentro das diretrizes do HOME estatuto, de modo que melhor serve os dentro da comunidade.

Através do programa de casa própria auto-ajuda, as organizações locais sem fins lucrativos podem receber subvenções para a compra de casa sites e desenvolvê-los através de programas de voluntariado.

A Zona Homeownership é aquele em que a comunidade tem recuperado terrenos baldios ou áreas carentes com o objetivo de transformá-los em inteiros bairros de casas single-habitação, a preços acessíveis para famílias de baixa renda.

Além de aumentar a casa própria entre as famílias de baixa renda, um dos principais focos do HUD está no desenvolvimento da comunidade. Existem várias bolsas HUD disponíveis que ajuda na revitalização comunitária. Um deles, o Desenvolvimento Comunitário Bloco Grant (CDBG), oferece subsídios anuais a essas cidades, condados e estados considerados elegíveis, a fim de proporcionar habitação a preços acessíveis para famílias de baixa renda com o objetivo de revitalizar áreas urbanas. Outros subsídios obtidos através do programa de Assistência de Recuperação de Desastres funis dinheiro para essas áreas o presidente declara como zonas de desastre. Através de um programa Homeownership Habitação Pública, a Autoridade de Habitação Pública pode vender todas as unidades, ou uma parte dele, para os residentes existentes, para que possam tornar-se proprietários. Da mesma forma, a casa própria Vouchers prestar assistência aos compradores de casas que precisam de ajuda para pagar hipoteca mensal ou outras despesas home-relacionados pela primeira vez.

HUD funciona, também, para servir as famílias em um nível mais pessoal através de vários programas. O programa Next Door Good Neighbor oferece aos trabalhadores de serviços comunitários até um desconto de 50 por cento sobre o preço de uma casa listados. Os candidatos elegíveis para o desconto incluem professores, agentes de aplicação da lei, bombeiros e equipes de emergência. Estas casas estão todos listados em "áreas de revitalização", e que o proprietário deve estar disposto a ocupá-lo por pelo menos 36 meses. Outro programa projetado para ajudar com a casa própria é o Início do Programa de Garantia de Empréstimos do Índio (Seção 184). Fundada em 1992, o objetivo deste programa é proporcionar assistência aos americanos indianos e nativos do Alasca famílias, tribos e aldeias.

HUD também oferece ao consumidor uma riqueza de informações sobre o processo de compra de casa, de como evitar emprestadores predatórios para conhecer os seus direitos ao comprar uma casa.