Qualificação Mortgage Com Pensão alimentícia

Se você atualmente está fazendo pagamentos de pensão alimentícia para seu ex-cônjuge, a sua capacidade para se qualificar para uma hipoteca pode ser reduzida. Em alguns casos, os pagamentos de pensão alimentícia são definidas pelo tribunal e pode ser administrada através de uma penhora de salário. Se os pagamentos de pensão alimentícia são verificáveis ​​e determinado a ser contínua, a vontade empresa de hipoteca os incluiu em sua relação de pagamentos mensais da dívida. Se suas dívidas mensais totais, incluindo pagamentos de pensão alimentícia são iguais para mais de 30-45 por cento de sua renda mensal total, você pode não ser capaz de se qualificar para uma hipoteca.

Quando você está na extremidade de recepção de pagamentos regulares de pensão alimentícia, você pode ser capaz de usar pensão alimentícia para ajudar a qualificar para uma hipoteca. Na maioria dos casos, uma companhia de hipoteca contará pagamentos de pensão alimentícia como uma fonte de renda. Proporcionando a renda mensal total é de pelo menos 55 por cento mais do que o total de débitos mensais, você pode ser capaz de se qualificar para uma hipoteca.

Se um banco decidir reconhecer pagamentos de pensão alimentícia como fonte de qualificação de renda para uma aplicação de hipoteca, a instituição de crédito provavelmente irá exigir prova de pagamentos em curso. Normalmente, para ser considerada uma fonte de renda válido para uma hipoteca, o requerente hipoteca deve ser capaz de mostrar que os pagamentos de pensão alimentícia estão em curso há pelo menos um ano e que irá continuar por pelo menos três anos a contar da data do pedido de hipoteca .

extratos bancários anteriores ou cheques cancelados podem ser considerados prova aceitável de pensão alimentícia em curso anterior, mas a maioria dos bancos de hipoteca vai exigir uma cópia do acordo de divórcio ou registros do tribunal mostram a quantidade de pensão alimentícia, além do comprimento da pensão alimentícia tempo foi ordenada. Se um acordo verbal foi alcançado entre as partes se divorciando, um banco pode solicitar um documento com firma reconhecida ou acordo por escrito a ser elaborado por um advogado.

Há também uma alternativa. Em vez de receber pagamentos de pensão alimentícia, um acordo de divórcio pode ser estruturado de forma a prever o pagamento da hipoteca como a fonte de pensão alimentícia. O ex-cônjuge que é responsável por fazer pagamentos de pensão alimentícia pode aplicar para a hipoteca em seu nome, ou o tribunal pode simplesmente emitir uma ordem para a parte responsável para fazer pagamentos à empresa de hipoteca a cada mês.