A responsabilidade de alugar uma casa com piscina

leis de segurança piscina estaduais são geralmente baseados na Virginia Graeme Baker Pool and Safety Act Spa. Esta lei de 2007 foi nomeado após a neta do ex-secretário de Estado James Baker Virginia, que se afogou quando ela estava preso ao fundo de uma piscina pelo ralo. O ato estabelece requisitos de segurança piscina para piscinas públicas. Por exemplo, a lei exige que todos os Estados têm leis que exigem piscinas públicas a ser fechado por cercas e portões que as crianças pequenas não podem abrir e estar equipados com dispositivos que impedem que crianças e adultos fiquem presos em drenos piscina. Unidos também muitas vezes têm leis que exigem piscinas residenciais para ter características semelhantes. Por exemplo, Texas código de governo local requer piscinas residenciais a ser rodeado por uma cerca de segurança para crianças. É responsabilidade do proprietário para certificar-se da piscina cumpre todos os requisitos de segurança estaduais e federais.

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Em alguns estados, como a Califórnia, o proprietário tem o dever de cuidado razoável para garantir que a propriedade é segura. O proprietário é responsável por quaisquer danos causados ​​por condições perigosas ou perigosos que ele estava ciente ou deveria ter conhecido. Isto significa que o proprietário é responsável por tomar as devidas precauções para evitar acidentes. Por exemplo, se uma cerca de segurança para crianças ao redor da piscina é exigido por lei estadual eo senhorio não instalar essa cerca, ele pode ser responsabilizado se uma criança é ferida.

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Locatários e proprietários devem ter um acordo por escrito que estabelece a quem é responsável pela manutenção e manutenção da piscina. A parte que é responsável pela manutenção e conservação pode ser responsabilizada por quaisquer acidentes causados ​​por não cumprir estas responsabilidades --- este é chamado a responsabilidade instalações. Locatários também pode ser responsabilizada por não tomar precauções razoáveis ​​para proteger os hóspedes. Por exemplo, se um inquilino sabe de um perigo e não avisar os hóspedes, ela também pode ser responsabilizada por danos ou perdas.

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Ambos os senhorios e inquilinos devem se certificar de que eles estão adequadamente cobertos por seguro, sempre que eles estão alugando ou alugar um imóvel com uma piscina. O seguro deve cobrir especificamente a responsabilidade relacionada com a piscina. Isso pode exigir seguro especializado ou adicionais, como inquilinos e proprietário das políticas normalmente não protege automaticamente contra lesões ou perdas relacionadas com uma piscina. Acima do solo piscinas e piscinas inground podem exigir diferentes tipos de seguro. Sua companhia de seguros pode aconselhá-lo.