O que acontece quando o herdeiro de uma propriedade é falecido?

Se você morrer, as leis do seu estado automaticamente determinar que herda sua propriedade a menos que você criou uma última vontade e testamento válido. Estas leis, conhecidas como leis intestacy ou leis de sucessão sem testamento - ou seja, as leis que regem a herança nos casos em que não há vontade - predeterminar não só que seus herdeiros são apenas o quanto eles têm a receber.

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Em alguns estados, propriedades intestato passar aos herdeiros de uma maneira conhecida como "per stirpes." No per stirpes estados, todos os filhos de um pai testamento está para herdar do pai após sua morte. Se uma criança predeceases o pai, filhos daquela criança receber a parte da propriedade a criança teria recebido se ela ainda estivesse vivo. Por exemplo, se um pai teve quatro filhos e morre sem testamento, cada um dos quatro filhos recebe um quarto da propriedade. Se, no entanto, uma das crianças predeceased o pai, filhos daquela criança dividir o quarto da propriedade entre si.

Em alguns estados, propriedades intestato passar para herdeiros "per capita" em vez de por stirpes. Em um estado sucessão per capita, os herdeiros têm a receber a parte do espólio do falecido que o herdeiro predeceased teria recebido. Por exemplo, se uma mulher tem três filhos e uma criança faleceu antes dela na morte, apenas as crianças sobreviventes têm direito a herdar a propriedade imobiliária. Cada criança, neste cenário, recebe metade da propriedade, em vez de receber um terço da propriedade com o terço restante indo para as crianças da criança faleceu antes.

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Uma pessoa pode escolher seus próprios herdeiros, criando uma última vontade e testamento. A pessoa que cria uma vontade é geralmente conhecido como um testador. Se uma pessoa cria uma vontade, deixa propriedade para um herdeiro e que o herdeiro predeceases o testador, os termos do vai determinar quem recebe a propriedade do herdeiro teria recebido. Por exemplo, um testador pode optar por deixar a propriedade para um herdeiro ou sua prole, caso em que a prole receber a parte o herdeiro teria recebido.