Probate é o processo pelo qual os tribunais legalmente transferir a propriedade de propriedade depois que alguém morre. Para iniciar o processo, um representante imobiliário deve apresentar a papelada com o tribunal. Não fazer isso não nega a necessidade do tribunal para distribuir a propriedade do falecido. Geralmente, nesta circunstância, a propriedade ainda será revertido para os herdeiros se existir, ou o estado assume a propriedade.
Cada jurisdição tem suas próprias leis de propriedade. Estas leis de propriedade determinar como a propriedade de um falecido deve ser distribuído no caso não há vontade ou ninguém se apresenta para probate propriedade. Normalmente, essas leis estaduais que sobreviventes imediatos, tais como cônjuges e filhos são herdeiros diretos e, portanto, pode reivindicar a propriedade de acordo com os regulamentos locais, mesmo se a propriedade não é probated. Muitas vezes, a propriedade como imóveis que podem ser co-proprietários já é "alegou" porque o proprietário joint já legalmente tem a posse da propriedade do falecido.
Quase todas as jurisdições têm um administrador público. O trabalho do administrador público é agir como um representante para a jurisdição e lidar com a liquidação da propriedade, se não há ninguém disponível ou disposto a inventário da propriedade. O administrador irá trabalhar com profissionais como o caixeiro de condado para determinar todos os bens envolvidos na propriedade. O administrador, em seguida, irá tentar contactar herdeiros e distribuir a propriedade de acordo com a lei estadual.
Quando o administrador público não podemos encontrar nenhuma herdeiros eo período de sucessões passou, a propriedade do falecido geralmente reverte para o Estado. O estado, em seguida, pode vender a propriedade para cobrir as despesas, tais como excelente taxes- propriedade se a propriedade é up-to-date sobre as taxas, os fundos vão para o tesouro do estado geral. O novo proprietário assume o controle da propriedade. É muito raro que isso aconteça, como a maioria das pessoas têm pelo menos um parente distante que poderia herdar a propriedade. Estates com propriedade que reverte para o Estado são conhecidos como propriedades Escheat.
Unidos fazem o seu melhor para garantir que cada propriedade do falecido é distribuída. Em alguns casos, é possível que alguns bens a serem distribuídos e alguns para reverter. O fundamental é que o Estado tem de ser capaz de determinar a propriedade legítima, quer através de uma vontade ou estaduais leis de propriedade. Além disso, embora sucessões nem sempre é necessário, especialmente para pequenas quintas, a apresentação de inventário pode acelerar o processo de distribuição.
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