Como Incorporar a sua casa

A noção de incorporação de um pedaço de propriedade real é um pouco de uma descaracterização. Você não iria, tecnicamente, incorporar a propriedade si- você iria configurar uma corporação, talvez em homenagem a propriedade, e transferir a escritura da propriedade para a nova corporação. A corporação seria o proprietário do imóvel, ea pessoa que costumava possuir a propriedade que possui agora a corporação.

Coisas que você precisa

• taxa de depósito

Escolha um nome para a corporação que será o proprietário de sua casa. Às vezes, a casa fica em uma fazenda eo proprietário vai chamar a corporação "Apple Farm, Inc.", ou o proprietário vai usar o endereço da casa como o nome da corporação, como em "100 XYZ Street, Inc." Você pode usar qualquer nome, desde que esteja em conformidade com os dois requisitos básicos para incorporação: o nome tem que ser um nome comercial único no estado onde você optar por incorporar eo nome tem de incluir um apêndice que permite que o público saber que o negócio é incorporada, tal como a adição de "incorporada", "inc". ou "corporação" ao final do nome da empresa. Cada estado mantém um banco de dados entidade empresarial, no mesmo site onde as informações sobre a incorporação pode ser encontrada onde você pode executar uma pesquisa para ver se o nome que você escolheu já está em uso.

Escolha um estado em que para incorporar o novo negócio. Tecnicamente, você pode incorporar em qualquer estado, no entanto, ele provavelmente seria mais fácil de incorporar no estado onde a casa está localizada. Cada estado tem seu próprio estatuto corporação que descreve o procedimento para a incorporação. Todos os estados requerem que os artigos de incorporação (às vezes chamado de "certificado de incorporação" ou "charter") ser arquivado com um escritório de estado, geralmente com o secretário de Estado, para começar uma corporação. Cada estado mantém um site contendo todas as informações necessárias para incorporar.

Baixar a versão PDF fill-in-the-branco dos artigos de incorporação fornecidas pelo seu estado. Este modelo estará disponível no website do estado, geralmente na seção "formulários e taxas". Este modelo de um ou dois página conterá instruções passo-a-passo para o preenchimento do formulário e arquivá-lo com o Estado.

Preencha os artigos de modelo de incorporação. O modelo fornecido pelo Estado solicita a quantidade mínima de informações necessárias para apresentar adequadamente artigos sob a lei estatal. (Referência 2) Você pode adicionar informações adicionais, se necessário, ou elaborar seus próprios artigos inteiramente, mas se você seguir o formato do estado-aprovado, você pode ter certeza que sua apresentação será aceite com o mínimo de confusão. (Referência 2) O modelo vai variar de estado para estado, mas irá solicitar uma combinação de determinadas informações padrão, incluindo o nome da empresa, nome e endereço de um agente, número registrado eo valor das ações autorizadas iniciais de ações, ea nome e assinatura da pessoa que apresenta a documentação (o "incorporador"). (Referência 2)

Arquivar os artigos de incorporação com a taxa de depósito apropriado com o Estado. O modelo irá conter instruções que indicam onde os artigos precisam ser arquivado, se o estado aceita um método de depósito que não seja por correio (por exemplo, por fax ou via electrónica) e as taxas associadas com o arquivamento. Seu negócio é incorporado a partir da data do estado aceita o seu arquivamento.

Sair reivindicar a escritura de sua casa para a sua nova corporação. Se a casa tem uma hipoteca sobre ele, você pode ter que obter permissão do seu credor para transferir o título em casa para a corporação. O credor pode exigir que você pagar a hipoteca e tirar novos financiamentos em nome da corporação. O resultado final deve ser que a nova corporação é dono da casa e você possui todas as ações (100 por cento de propriedade) na corporação.