Como alterar o título em uma casa

Um título é um documento legal afirmando posse da propriedade real. O título lista ainda quaisquer ônus sobre uma propriedade que iria evitar que seja vendido a um proprietário em perspectiva. Qualquer pessoa comprar ou vender uma casa encontra o significado de um título quando a contratação de pesquisadores profissionais para declarar o título em ordem. A alteração do nome no título de uma casa também pode ser necessária em caso de morte ou uma herança. Regras que regem name-alterações em um título são regulados por leis estaduais e podem diferir de um estado para outro.

Coisas que você precisa

Informações de contato para título órgão regulador, local, município ou estado
Cópia do título existente ou a descrição legal para fundamentar uma pesquisa de título
Título do Documento-mudança
Testemunha ou notário público, conforme exigido
Identificação pessoal

Entre em contato com o nível local do escritório do seu assessor de imposto estadual (este pode ser vila, cidade, município ou estado) e solicitar a documentação que você vai precisar alterar o título em um pedaço de propriedade. Eles podem encaminhá-lo para outros departamentos também. Propriedade de uma casa é mais criticamente uma questão fiscal, mas de zoneamento, construção e outros departamentos governamentais pode ser relevante também. Espere o processo ser diferente de onde você mora, especialmente se você está completando esta de fora do estado.
Montar todas as provas necessárias da propriedade como está agora. Isto pode incluir uma exibição vontade que são os documentos herdeiro, seguros, bancárias e de pesquisa confirmando a propriedade em questão e uma cópia do título mais recente, bem como a escritura de venda. Em alguns estados, submetendo esses documentos solicitados com uma forma autenticada mudança de título pode ser tudo o que você vai precisar. Em outros estados, você pode exigir uma pesquisa adicional título, como se você fosse um novo comprador marca.
Siga todas as direções envolvidas para fornecer formas e completando documentos. Se o documento título-mudança exige reconhecimento de firma, por exemplo, entrar em contato com um banco local para encontrar um notary- ter um amigo ou mesmo o titular atual testemunhar sua assinatura não é a exigência legal. prazos encontrar para submissão e usar o correio certificado se dirigido a fazê-lo. Seguintes procedimentos podem parecer irritante e pode ser um pouco inconveniente. Se não o fizer, no entanto, pode manter a mudança de ser o processamento adequado.
Acompanhar notificar todas as partes pertinentes depois de ter recebido um título de mudanças. Estes podem incluir o seu imposto-assessor local, o advogado probating vontade de sua tia ou seu ex-cônjuge. Isto pode parecer como correia-e-suspensórios comportamento- em teoria, todas as partes envolvidas no título de mudanças devem receber aviso prévio. Na verdade, isso nem sempre pode ocorrer. Seguindo-se no momento da mudança pode salvar o trabalho de reconstrução cansativo depois, quando autos de infração ir à festa errada.

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