Diretrizes FHA para Detectores de fumaça

Quando uma propriedade está a ser reabilitada --- reconstruída, seja substancialmente ou não --- a reabilitação deve incluir detectores de fumaça, em parte para garantir a segurança dos ocupantes, e em parte para garantir que a propriedade em si está protegida.

O site HUD diz que todos os projectos de reabilitação financiados com a Seção 203 (k) hipoteca rendimentos deve ter detectores de fumaça onde as pessoas dormem em casa: "Cada área de dormir deve ser fornecida com um mínimo de 1 (um) detector aprovado, e rotuladas listados fumo instalado adjacente à área de dormir."

As diretrizes de avaliação FHA oferecer instruções mais específicas: "Pelo menos um operando detector de fumaça UL-aprovado, aceitável para os códigos de construção e de incêndio locais, deve ser instalado em cada corredor ao lado dos quartos. Em níveis da casa que não incluem quartos, detector de fumaça pelo menos um operacional deve estar localizado centralmente."

Desde a avaliação faz parte do processo de obtenção de um empréstimo FHA, isto significa que durante o processo de avaliação FHA, alguém vai realmente olhar para os detectores de fumaça. Eles têm que estar nos lugares certos em casa, estar operando corretamente e ser de um tipo aceite pelo local do edifício e código de incêndio.

Como os códigos elétricos em todo o país, os códigos de incêndio nos Estados Unidos são baseados em códigos e normas da Associação Nacional de Proteção contra Incêndios.

Norma NFPA 72, o alarme Nacional de Bombeiros e código de sinalização, é o código de lidar com alarmes de fumaça. Seção 1.1.1 trata da "aplicação, instalação, localização, desempenho, inspeção, testes e manutenção de sistemas de alarme de incêndio, equipamentos de alarme de incêndio e equipamentos de alerta de emergência, e seus componentes."

Dois tipos de tecnologias de alarme de fumaça reconhecidos na maioria das vezes são detectores de fumaça do tipo de ionização e detectores de fumaça fotoelétricos. Os detectores de ionização têm um elemento que utiliza uma ponte de ar ionizado de modo a permitir um fluxo de electricidade entre as duas placas. Smoke perturba esta ponte de ar ionizado e dispara o alarme.

Um detector de fumaça fotoelétrico utiliza um feixe de luz que não é bem dirigido a um sensor. Quando a fumaça entra o alarme de fumo, a fumaça reflete a luz para o sensor, o que desencadeia o alarme do detector de fumaça.

O NFPA recomenda ambos os tipos de detectores para proteção ideal, mas é que a FHA não especificar que tipo é aceitável --- só isso um detector de fumaça "aceitável para os códigos de construção e de incêndio locais" ser usado.