Regulamentos FEMA Quanto Grandes Reparações a propriedade em uma zona de inundação

regulamentos FEMA identificar casas que sustentam danos que equivale a 50 por cento ou mais do valor justo de mercado da habitação antes da reconstrução, remodelação ou melhoria como “substancialmente danificado.” O proprietário do imóvel deve levar a unidade até a plena conformidade com as regras de inundação, regulamentos e FEMA diretrizes. o valor de mercado justo é o preço de um comprador pronto, disposto e capaz pagaria para a habitação. critérios da FEMA para novas construções se aplicam a projectos de reabilitação substanciais.

A Lei National Flood Insurance, de 1968 (NFIA) fez a proteção do seguro inundação disponíveis para os proprietários em áreas propensas a inundações. adições subsequentes incluíram deslizamentos. A Lei Flood Disaster Proteção de 1973 tornou obrigatório para os proprietários que receberam financiamento federal de qualquer forma para comprar ou construir estruturas localizadas em zonas inundáveis ​​para comprar seguro contra inundações. Esta lei também requeria comunidades a participar nestes programas, a fim de receber ajuda federal.

regras FEMA dizer que os administradores de departamento local do edifício deve emitir uma licença para qualquer proposta de construção, reabilitação substancial ou outros projetos de desenvolvimento em áreas propensas a inundações. O processo deve incluir um exame de quaisquer alterações ou melhorias para garantir que a casa tem salvaguardas contra a erosão devido à inundação e não irá resultar em ou exacerbar "erosão relacionada com o dilúvio.” Os planos localizados em áreas propensas a inundações têm de ter garantias adicionais ou ser totalmente realocados.

Os regulamentos exigem todas as casas submetidos a melhoria substancial em regiões sujeitas a inundações para atender aos requisitos de construção para ancoragem adequada. Isto minimiza as probabilidades da habitação dando lugar a inundar forças que podem fazer com que a estrutura flutue, colapso ou submetidos a movimento lateral. Empreiteiros pode realizar isso, garantindo métodos são usados ​​para manter a estrutura ligada às técnicas de fundação e empregando para manter inundações de subcotando a fundação.

regras da FEMA para a construção substancial requerem proprietários ou empreiteiros de usar materiais de construção inundação-resistente. Isto significa que o material usado para reconstruir a casa tem a capacidade de realizar-se durante um mínimo de 72 horas sem sucumbir à “danos significativos”. FEMA define danos significativos como dano que exige mais do que reparos de baixo custo, como a pintura. Os pisos diretrizes mandato, paredes e outros componentes de construção situados abaixo do nível de inundação ter materiais de inundação-resistente.