impostos imobiliários pode ser significativo, especialmente em propriedades avaliadas em mais de cinco milhões de dólares. Alguns indivíduos podem querer dar sua prole uma parte de sua propriedade antes de morrer, mas não querem que seus dons para ser sujeito a um imposto federal dom. Pode ser possível dar a uma criança uma herança mais cedo que não está sujeita a tributação.
Desde o início do século 19, o governo EUA implementa uma forma de imposto de propriedade para os seus cidadãos. Originalmente imposta como uma forma de gerar receita durante a guerra, o imposto se tornou padrão e constante no início do século 20. Embora a taxa de imposto sobre imóveis varia de um por cento a 70 por cento, a partir do momento da publicação, ela é definida como 35 por cento de qualquer montante ao longo de cinco milhões de dólares. Qualquer imposto precisando exigindo o pagamento é de responsabilidade do executor ou administrador da propriedade, não o destinatário da herança.
Às vezes, um pai pode dar um presente monetário significativo para uma criança e chamá-lo de uma "herança antecipada." Para fins fiscais, no entanto, não existe tal coisa como uma herança precoce eo Internal Revenue Service, ou IRS, considera a transação simplesmente como um "presente". O valor está sujeito a um imposto de presente se ele está acima do limite não-tributável. Tal como acontece com um imposto de propriedade, o imposto de presente é da responsabilidade do doador, e não o destinatário.
Uma maneira algumas pessoas ficam em volta do imposto de presente é fazendo o dom na forma de um avanço testamentária. Para todos os efeitos, esse avanço é um empréstimo para o destinatário, e deduz da herança futura do destinatário. Você geralmente precisa consultar com um advogado imobiliário antes de prosseguir com um avanço testamentária porque o IRS requer documentação específica do empréstimo. Você também deve calcular os juros de taxa de mercado contra o empréstimo pelo reembolso à propriedade.
No momento da publicação, um indivíduo pode fazer um presente não-tributáveis de qualquer outro indivíduo para até US $ 13.000 por ano. Se um pai quer dar um presente "herança antecipada" para uma criança, e quer que ele seja mais de US $ 13.000, ele pode fazê-lo, mas qualquer excesso está sujeita a um imposto de presente. Alguns doadores evitar o imposto de presente, dando $ 13.000 para a criança, mais US $ 13.000 ao cônjuge da criança, e dinheiro adicional para cada um dos filhos da criança. O doador deve informar esses presentes em seu retorno de imposto de renda federal.
O IRS considera impostos de propriedade e impostos sobre doações vinculadas, e chama seu relacionamento um "crédito unificado." O doador pode optar por não pagar o imposto de presente no momento da doação. Neste caso, o imposto deduz do PAC não-fiscal de cinco milhões de dólares na propriedade do doador, uma vez que ele morra. Isto significa que, se toda a sua vida o doador doa dois milhões de dólares ao longo dos limites anuais de presente não tributáveis, um imposto de propriedade vai taxas contra qualquer valor de sua propriedade ao longo de três milhões de dólares. Por outro lado, se ele opta por pagar o imposto de presente em cima de fazer a oferta, o montante do imposto pago durante seus créditos vida de volta para a tampa em sua propriedade.
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