Como investir em Terra de exploração agrícola

Investir em terras agrícolas é uma forma de estabelecer múltiplos fluxos de receitas que oferecem um rendimento futuro estável. Ao investir em terras agrícolas, proprietários de terras têm a capacidade de se beneficiar de vários subsídios e empréstimos agrícolas, mesmo se optar por arrendar a terra para propõe agrícola. Além disso, os mercados agrícolas e verdes, como os biocombustíveis emergentes, tecnologias de etanol e vento fazem terras um investimento atraente. Farmland também faz um excelente ativo tangível para futuros empreendimentos de financiamento.

Coloque junto um plano de negócios determinar como a terra será usada. Banks vai exigir um plano de negócios para demonstrar como o empréstimo será pago de volta, ea terra deve ter um uso agrícola para manter o seu estatuto fiscal terras agrícolas. Um bom plano de negócios vai dar aos investidores a oportunidade de rever os vários fluxos de renda disponíveis para os proprietários de terras agrícolas. investidores em terras agrícolas pode julgar se as áreas de propriedade que estão considerando são viáveis para coisas como desenvolvimento de energia eólica, usos recreativos ou vendas de recursos naturais ou leasing. recursos naturais, como água, petróleo, gás natural ou madeira são todos muito procurado produtos.
Decida se você pretende cultivar a terra-se, cortar-share com outro agricultor, arrendar a terra para um agricultor ou de locação com opção de compra. Seu plano de negócios irá definir como a propriedade vai ganhar dinheiro, e ele irá ajudar na obtenção de empréstimos e doações privadas e governamentais. Os EUA Small Business Administration ajudará os investidores terras agrícolas criar um plano de negócios sem nenhum custo.
Seguro financiamento. Os investidores armados com um forte plano de negócios financeira terá de buscar instituições financeiras que oferecem empréstimos agrícolas. proprietários de terras agrícolas não será capaz de aplicar para certos subsídios até que eles próprios terrenos agrícolas. No entanto, o Departamento de Agricultura dos EUA não oferece empréstimos agrícolas para os agricultores pela primeira vez ou para as minorias que desejam se tornar agricultores. Ter um advogado e um contador, que são experientes na compra de terras agrícolas, ajudá-lo a reunir os documentos financeiros corretos precisa aplicar para empréstimos e subvenções.

Começar a avaliar as propriedades de terras agrícolas. Lembre-se de manter os regulamentos agrícolas estatais em mente ao comprar terras. Por exemplo, levantando apenas cavalos em Illinois vai mudar o status fiscal terras de uma propriedade. Outros estados agrícolas, como Iowa, oferecer incentivos financeiros aos novos negócios agrícolas. Começar um novo negócio agrícola não podem oferecer incentivos não disponíveis em outras áreas. Um plano de negócios financeiramente sólida irá indicar os locais que sustente financeiramente qualquer estratégia de investimento terras agrícolas. Quando os preços e comparando propriedades, quebrar os custos da terra em um preço por acre.

Uma vez que a propriedade foi escolhido, rever o relatório do agrimensor, negociar uma oferta, rever todos os contratos com um advogado e certifique-se de direitos minerais estão incluídos na venda. O financiamento deve ser no lugar de modo que uma vez que o proprietário atual aprova a proposta, uma data para o fechamento da venda pode ser atribuído.

Crédito da foto Alinamd / iStock / Getty Images

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