Como determinar Agriculture Land Valor
Não importa quais métodos você usa para determinar o valor das terras agrícolas, o objetivo é estabelecer uma base financeira sólida para as decisões de uso da terra. Em 2000, a terra foi responsável por 79 por cento do total de ativos de negócios de uma fazenda. Ele geralmente é a garantia agricultores usam para operar empréstimos, avaliação tão precisa é importante.
Primeiros passos
Decidir como a terra será usada. Terra pode ser valorizado ou tributados de forma diferente dependendo da sua utilização. É para o cultivo de culturas de rendimento anual ou para culturas como árvores que levam um longo tempo antes da colheita? Será que a terra ser usado para garantia ou vendidos para o desenvolvimento?
Obter uma avaliação. "Cem por cento dos dados valor da terra agrícola que usamos para fazer empréstimos é obtido através de avaliadores independentes, certificados", diz Dockey Brasher III, vice-presidente e oficial de empréstimo sênior de Citizens Bank, Crawford County, AR.
Estimar o valor da terra já em produção agrícola. Um método é dado sob a seção cálculo do valor deste artigo.
Vídeo: A global food crisis may be less than a decade away | Sara Menker
Pesquisar o valor da terra mesmo mercado através da recolha de dados de vendas comparáveis em sua área local.
valor cálculo
O Serviço de Extensão Cooperativa Alabama desenvolveu um método eficaz para calcular o valor da terra onde a renda é derivada de cultivo.
O valor da terra ($ / acre) = anual da renda de culturas líquido ($ / acre) / taxa% de juros anuais alternativa.
Obter o rendimento de culturas anuais, tendo a receita da colheita total menos o custo total de produção (incluindo mão de obra familiar e impostos). A taxa de juros anual alternativa significa que seu retorno pode ser de investimentos como CDs, ações e títulos. Factor na taxa de inflação da presente até que uma alteração é planejado.
Olhe para vários anos passados de produção para obter um lucro médio por acre.
Fontes de informação
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