Termos de Financiamento terra

financiamento Terra refere-se a obtenção de um empréstimo para comprar um pedaço de terra, ou usando o valor inato de que a terra como garantia para um empréstimo que você vai usar para outros fins. financiamento terra é um dos tipos mais complexos de processos de empréstimos individuais, mas também é muito comum. Vários termos têm crescido em torno desta prática, e os novos para empréstimos em ou por terra pode ser confundida por eles. Felizmente, os próprios conceitos são claros.

Um adiantamento é simplesmente o dinheiro que você paga na frente por um pedaço de terra. Este pré-pagamento ajuda a garantir financiamento para pagar o restante do preço de compra. O vendedor da terra vai ter o preço de compra cheio não importa o que, graças ao seu empréstimo, mas o seu credor vai querer tanto a prova de sua posição financeira e uma certa quantia de dinheiro já pago. pagamentos para baixo pode variar: são comumente 10 a 20 por cento da compra, mas pode ser tão baixa quanto 3 por cento para alguns empréstimos do governo.

A taxa de juros é a quantidade de dinheiro que você vai ter que pagar sobre o empréstimo, acima do montante do empréstimo real. Quando alguém se refere ao empréstimo "termos," eles são muitas vezes falando sobre a taxa de juros e os fatores ligados a ele (assim como a duração do empréstimo). Credores cobrar esta taxa para fazer um lucro sobre o empréstimo e, para a maioria das situações de endividamento, você vai precisar para pagar os juros como parte de seus pagamentos mensais do empréstimo, amortizados fora para a vida do empréstimo.

comprimento termo refere-se tanto quanto tempo o empréstimo na terra dura e quantas vezes os pagamentos são esperados. O primeiro comprimento, a duração do empréstimo, é muito importante e afeta as taxas de juros, bem como planos de longo prazo. Muitos empréstimos de terra são empréstimos de 30 anos para os indivíduos, mas alguns indivíduos manter sua terra por 30 anos sem vendê-lo ou passá-la junto às relações.

O título prazo e a palavra propriedade são muitas vezes utilizados para significar a mesma coisa quando se trata de financiamento de terras. Alguém que detém o título da terra como um ato detém todos os direitos sobre a propriedade. Este pode ser um único proprietário ou um grupo de proprietários, dependendo da situação. Há também o título de seguro que protege a propriedade de quaisquer questões legais preexistentes.