Como financiar a compra de terra crua

Compra de terra crua ou subdesenvolvidos não é uma decisão de impulso. A fim de obter financiamento para a compra, não só que você tem que ter uma ideia clara de como você vai usar a terra - você também deve convencer um relativamente pequeno grupo de credores que você tem a capacidade de pagar o empréstimo.

obtenção empréstimos para a terra crua pode ser um desafio em relação à garantia de um empréstimo para uma casa residencial. Como "empréstimos história,"Empréstimos de terra exigem que você apresentar a história por trás da propriedade e seus próprios planos para desenvolvê-lo antes que um banco está disposto a financiar a compra. Porque a terra não desenvolvida não está vinculado a habitação como uma forma de garantia no curto prazo, os bancos ver matéria terra como uma proposição de alto risco particularmente. como resultado, eles esperam mais dinheiro na frente. Você pode esperar para distribuir entre 20 e 50 por cento do montante do empréstimo como um pré-pagamento.

Bancos tratar empréstimos de terra como empréstimos comerciais, que têm diferentes taxas de juros, empréstimos e reembolso estipulações do que fazer empréstimos para um proprietário. Termos de empréstimos de terra tendem a ser mais curtos do que aqueles para os lares, e uma taxa de juro mais elevada.

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Enquanto um banco pode oferecer empréstimos de terra, uma de suas melhores apostas para obter financiamento terra crua é através de uma cooperativa de crédito local. Deve ser mais familiarizado com os riscos e os potenciais envolvidos em terras não desenvolvidas na área do que de um credor externo seria.

A partir de 2015, Pikes Peak Credit Union do Colorado oferece empréstimos de terra crua com 60-, 84- e 120 meses termos e taxas de juros que variam 5,99-9,74 por cento. o Fort Knox Federal Credit Union de Kentucky oferece financiamento de até 70 por cento do valor de avaliação do terreno para um máximo de 25 acres. Para tanto, você deve passar por uma verificação de crédito e incluem informações de emprego para cada mutuário.

Outra opção de financiamento é obter a terra crua financiado pelo proprietário ou vendedor. Neste tipo de financiamento, o vendedor atua como o banco e recebe pagamentos do comprador. Enquanto as taxas de juros pode ser maior com esta rota, você pode renunciar custos de fechamento e uma verificação de crédito. O vendedor recebe juros a uma taxa negociada entre as partes. financiamento do vendedor é tão vinculativo como um empréstimo bancário, e é elaborado de acordo com documentos do empréstimo padrão.

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