Como pré-qualificar para refinanciar um contrato de terra

Encontrar um emprestador para um refinanciamento. Nem todos os credores hipotecários refinanciar contratos de apenas terra. Você deve encontrar um credor apropriado para refinanciar sua hipoteca de terras. No entanto, muitos bancos locais irão realizar esta transação. Verifique se você sabe o tipo de empréstimo, quanto você precisa e como você quer pagar antes de aplicar para um refinanciamento.

Obter uma cópia do seu relatório de crédito. Visite o site listado no Recurso # 1. Este é o Relatório Anual de crédito. Isto lhe dará uma cópia gratuita do seu relatório de crédito. Você também deve pagar a sua pontuação FICO. Este é um número de três dígitos entre 300 e 850. Índices acima são 720 pontuações excelente com abaixo de 600 são pobres.

Obter uma avaliação em sua propriedade ou estimar o valor da terra com uma estimativa on-line (ver 2 Recurso #). Isso irá ajudá-lo a determinar o empréstimo correto value (LTV) de sua terra. A maioria dos credores não vai fazer financiamento a 100 por cento em um pedaço de apenas terra.

Calcule o seu rácio dívida-to-income (DIR). Este é os credores relação usar para determinar sua capacidade para reembolsar o empréstimo. Divida o total de todas as contas mensais de sua renda bruta mensal para obter esse número.

Verifique se o seu FICO está acima de 660, o seu LTV é inferior a 80 por cento e sua DIR é abaixo de 40 por cento. Embora diferentes empresas têm orientações diferentes, estes números vão essencialmente garantir uma pré-aprovação de um refinanciamento terra. Você terá que apresentar os documentos - documentos de renda, a estimativa de valor e do relatório de crédito - para seu oficial de empréstimo para obter este pré-aprovação. Um subscritor deve verificar a validade de suas reivindicações.