Quanto tempo eu tem que ser empregado antes que eu possa refinanciar minha hipoteca?

Se você tem uma história de ser na mesma linha de trabalho e ter apenas mudado de emprego, a maioria dos credores só exigem que você forneça um pay-topo com 30 dias de renda ano-to-date para receber aprovação para um empréstimo de refinanciamento. Se você tem uma posição que oferece um contrato, o credor pode até mesmo usar o contrato de trabalho para documentar o seu rendimento. Se você acabou de se formar na faculdade e seu grau se relaciona diretamente com o seu novo trabalho, você não terá que esperar para estabelecer uma história de trabalho antes de uma casa de refinanciamento.

receitas de comissões é tratado de forma diferente do que o rendimento por hora ou salário por credores hipotecários. Se a comissão de renda é de 25 por cento ou mais de sua renda bruta mensal, o credor pode exigir um histórico de lucro de dois anos antes de permitir que a renda para fins de qualificação. Se você já tem um histórico de venda de um produto de dois anos e você se move para outra empresa que vende o mesmo produto, você pode não ter que esperar tanto tempo. Se você é novo para vendas ou o produto que você está vendendo, espera que o credor exigir uma história significativa antes de aprovar uma hipoteca refinanciar.

credores hipotecários tratar o rendimento do bônus um pouco como receitas de comissões. Muitos credores exigem uma história de receber a renda de dois anos antes que eles vão permitir que ele seja usado para qualificar. Se você se mudou para um novo empregador e pode qualificar-se com apenas o seu salário base ou taxa por hora, em seguida, o credor não deve fazer você esperar para além de 30 a 45 dias.

Quando você tem um de dois ou mais história de trabalhar em dois empregos ano, a empresa de hipoteca permite que este rendimento deve ser incluído quando uma casa de refinanciamento. Esta segunda fonte de renda pode ser sazonal, como trabalhos de varejo no Natal ou professores que tomam um segundo emprego durante o verão. Você apenas tem que ter uma história de vários trabalhos que são semelhantes aos que você tem agora.