FHA condições de subscrição

FHA hipotecas exigem que os credores verificar a capacidade do homebuyer para pagar a hipoteca nota. credores hipotecários solicitar cópias dos recibos de pagamento do mutuário, W-2s e declarações fiscais, que eles usam para calcular a renda do mutuário. Lenders também analisar e verificar a história do emprego do mutuário e estabilidade. Se o credor requer documentação adicional ou se documentação insuficiente foi inicialmente fornecido, então os credores condicionar o empréstimo para o emprego aceitável ou documentação renda.

A partir de 2011, FHA requer proprietários para fornecer pelo menos um 3,5 por cento no pagamento na compra de uma casa. FHA requer credores para verificar a origem dos fundos utilizados para o pagamento. Muitas vezes, os credores condição para extratos bancários ou declarações de investimento. Os mutuários podem usar fundos de aposentadoria como seu baixo pagamento, mas os credores exigem que eles fornecem prova os mutuários liquidaram sua conta de aposentadoria antes de fechar. Os mutuários também podem receber um presente de um parente, empregador ou agência sem fins lucrativos, que o credor verifica através de uma carta presente, e prova o doador tem os fundos para dar.

FHA requer cada empréstimo incluem uma avaliação de um avaliador FHA-aprovado. O avaliador visita a casa, fotografa a casa e prepara um relatório, que compara a bens sujeitos a outras casas vendidas recentemente no bairro. Ocasionalmente, o credor requer esclarecimentos sobre algo na apreciação e condições do empréstimo em conformidade. FHA também requer uma cópia da apólice de seguro de título verificando o proprietário foi colocado em título no próximo.

FHA analisa o histórico de crédito para todos os mutuários que desejam ser sobre o empréstimo. Às vezes, os relatórios de crédito contêm informações imprecisas, que deve ser esclarecida. Às vezes, as condições de credor para itens do mutuário, outras vezes uma condição é ordenado para os itens diretamente da empresa de informação de crédito. Compradores de casas que são um júnior, sênior ou têm um nome muito semelhante a outros membros da família muitas vezes encontrar os seus relatórios de crédito contêm informações imprecisas. Às vezes corrigir isto é tão simples como a obtenção de uma declaração do devedor eo relativo. Outras vezes, os credores pesquisar as imprecisões e obter documentação diretamente dos partidos misreporting os dados.