Section 8 Dicas & Truques

Enquanto você vai encontrar Section 8 listas de espera na maioria das cidades, você pode ser capaz de obter-se colocado à frente de outras famílias. HUD dá agências locais de habitação critério para definir suas próprias preferências na lista de espera. preferências comuns ir para famílias desabrigadas, pessoas vivendo em moradias de baixa qualidade, as famílias que gastam mais da metade de seus ganhos sobre habitação e as pessoas deslocadas devido à ação do governo, um desastre ou outro fator fora de seu controle. O Housing Authority San Francisco, por exemplo, usa alguns destes como preferências de primeira linha. Ele também considera as preferências secundárias, incluindo status de veterano e participação em Welfare to Work programas.

Nem todos os proprietários anunciam abertamente que aceitam Seção 8 inquilinos. Se você encontrar uma unidade que você gosta, dê uma abordagem direta com o proprietário. Educá-lo sobre como Section 8 obras, particularmente que a agência local de habitação paga-lhe uma maioria de sua renda cada mês, garantido, e que também fornece inspeções livres de sua propriedade anualmente. Se ele está preocupado com o seu rendimento baixo em relação a outros candidatos, explicar que ele deve basear sua capacidade de pagar sobre o valor real da renda você vai pagar, não o que ele está cobrando. A maioria dos estados proibir proprietários de rejeitar um inquilino só porque eles recebem ajuda de aluguel subsidiado.

Só porque você receber ajuda federal para pagar o aluguel não significa que você tem que se contentar com menos. Esse é um ponto-chave do programa Seção 8 --- você não tem que se contentar. objetivo principal do HUD é dar famílias de baixa renda a oportunidade de escapar concentrações de pobreza e encontrar-maior qualidade habitação de taxa de mercado em boas bairros. Pergunte ao seu agência de habitação que o aluguel de mercado justo é para a área e o tamanho da unidade HUD permite que você alugar. Tente ficar em torno dessa figura. Você pode ultrapassá-lo --- no entanto, HUD faz você responsável por todas as rendas acima da sua taxa de mercado, apenas contanto que sua parte não exceda 40 por cento do seu rendimento.

Uma vez que você segura Secção 8 benefícios, você pode mantê-los, desde que HUD não finalizá-las devido a algo que você fez de errado, contanto que você permanecer elegível. Se você precisa mudar ou simplesmente deseja mudar para um bairro melhor, você pode. Certifique-se de acabar corretamente seu contrato com o seu senhorio e depois pedir sua agência de habitação sobre os procedimentos de portabilidade. Um representante de seus contatos agência de habitação da agência de habitação que cobre a área que você deseja mover e facilita todo o processo para você. A única maneira que você não pode tomar Seção 8 benefícios com você é se você tem assistência baseada em projetos, onde HUD atribui o subsídio a uma habitação específico, não o residente.