Secção 8 Regras e Procedimentos

HUD utiliza a renda para regular a entrada no programa de Habitação Escolha Comprovante Seção 8. As famílias que se enquadram em "renda muito baixa" do HUD e categorias "extremamente baixa renda" pode aplicar para benefícios. HUD considera famílias com rendimentos iguais ou inferiores a 50 por cento do rendimento médio da sua área "muito baixa renda", enquanto as famílias com renda igual ou inferior a 30 por cento da mediana são classificados como "extremamente baixa renda." HUD exige que as agências locais de habitação para fornecer três quartos de sua Seção 8 subsídios para as famílias no grupo extremamente de baixa renda.

limites de renda variam de lugar para lugar e pelo tamanho da família. Por exemplo, 50 por cento do rendimento mediano na área metropolitana de Charleston, Carolina do Sul para uma casa de três pessoas é igual a $ 27.950, a partir de 2010. Esse número tendências superior a US $ 31.050 para uma família de quatro. Uma renda Charleston familiar extremamente baixa de três - igual ou inferior a 30 por cento da mediana - ganha R $ 16.800 ou menos.

agências locais de habitação derivam seus aluguel da seção 8 cálculos de HUD rendas justo de mercado publicados anualmente. Por exemplo, HUD define o aluguel do mercado justo para um Charleston unidade de um quarto de US $ 739 para 2011. Se uma família opta por alugar um de um quarto igual ou inferior a este ritmo, HUD exige-lhes para colocar 30 por cento de sua renda pelo aluguel. Se, no entanto, a família deseja alugar uma unidade acima da taxa de mercado justo, eles devem pagar o montante adicional. Por exemplo, se uma família deseja um quarto de um $ 900 em Charleston, HUD exige-los a pagar 30 por cento de sua renda além dos US $ 161 sobre o aluguel justo de mercado. No total, HUD proíbe Seção 8 destinatários de gastar mais de 40 por cento de sua renda em habitação. Se uma família faz $ 1.000 por mês, HUD não iria permitir que ele alugar o apartamento US $ 900, porque a sua quota total seria igual a $ 461, ou 46,1 por cento de sua renda.

A maioria Secção 8 candidatos correr em listas de espera. Às vezes, as agências locais de habitação fechar sua lista de espera quando a demanda por Seção 8 vouchers ultrapassa um determinado ponto ou excede a curto prazo de fornecimento. O Code of Federal Regulations exige que as agências locais de habitação anunciar publicamente através de meios de comunicação locais antes de reabrir uma lista de espera Seção 8.

Os senhorios não tem que aceitar Seção 8 inquilinos, mas na maioria dos estados, não pode transformar alguém para baixo, simplesmente na base do subsídio. A maioria dos proprietários que solicitam ativamente Seção 8 inquilinos notar isso em suas listas de vagas. Um proprietário concordar em alugar uma unidade para uma família Seção 8 deve corresponder com a agência imobiliária que administra o programa de Section 8 na jurisdição local. A agência de habitação aprova o acordo depois de rever a papelada do senhorio e colocar o imóvel através de uma inspeção HUD.