Pode uma mulher casada comprar uma casa por conta própria na Califórnia?

Uma mulher casada na Califórnia tem o direito de comprar sua própria casa. No entanto, quaisquer ativos acumulados durante o casamento são classificados como bens conjugais porque a Califórnia é um estado de propriedade da comunidade

Nos estados distribuição equitativa, apenas os mutuários listadas na hipoteca são responsáveis ​​por fazer o pagamento da hipoteca. Se um cônjuge inadimplência, o credor não pode prender o outro cônjuge responsável. Desde que a Califórnia é um estado de propriedade da comunidade, as leis são diferentes. Todos os ativos e dívidas que foram adquiridos durante o casamento são propriedade conjugal, independentemente de quem "possui" a casa. Embora você está assinando o contrato, o credor pode ir atrás de seu marido, se você padrão sobre a hipoteca.

Seu marido terá direitos de propriedade iguais à casa. Se você se divorciar, a casa é visto como um trunfo conjugal sujeitas a igual divisão. Se o seu marido concorda, ele pode assinar sobre a sua quota de seu interesse através do preenchimento de um escritura de transferência inter-conjugal. Isso pode ser feito no encerramento ou a qualquer momento depois de comprar a casa. Um ato inter-conjugal é reservada exclusivamente para as transferências entre cônjuges e está isento de impostos de transferência de município.

Embora você é casado, você pode legalmente aplicar para uma hipoteca apenas em seu nome. A capacidade para se qualificar é baseado na sua pontuação de crédito e renda se você excluir o seu marido a partir da aplicação. Se você tiver contas bancárias conjuntas ou outras contas de investimento em ambos os nomes, o credor pode tomar aqueles em consideração ao calcular o seu património.

a renda de seu marido não pode ser usado para ajudá-lo a qualificar para a hipoteca se você deixá-lo fora do aplicativo, mas seu dívidas ainda pode contar se você está aplicando para um empréstimo FHA ou VA. Uma vez que todos os ativos e dívidas são consideradas em conjunto, suas dívidas são as suas dívidas. Lenders pode levar sua dívida em seu rácio dívida-to-income, resultando em mais dívidas e menos renda.