Quando você tomar um empréstimo, você participar de um fechamento do empréstimo e assinar um contrato em que o credor concorda em emprestar-lhe uma quantia em dinheiro por um período de tempo. O desembolso do empréstimo pode ocorrer dentro de alguns minutos do fechamento do empréstimo, mas em algumas situações você pode ter que esperar vários dias antes que os fundos são liberados.
Lenders normalmente desembolso empréstimo sob a forma de um cheque ou usando uma transferência bancária. Empréstimo cheques são geralmente cheques ou caixas oficiais cheques, e estes tipos de verificações são consideradas como equivalentes de caixa e não tipicamente sujeitos a banco detém. O credor pode desembolsar os fundos através de uma transferência bancária se você fornecer o credor com o número de encaminhamento do seu banco e as suas informações de conta bancária.
Geralmente, você receberá um cheque desembolso no encerramento empréstimo ou seus fundos estão ligados ao seu banco pelo empréstimo mais perto assim que você terminar de assinar os documentos do empréstimo. No entanto, se você refinanciar uma hipoteca sobre a sua casa principal com um novo credor, um direito de três dias de período de rescisão começa no dia após o encerramento do empréstimo. Você pode cancelar o empréstimo a qualquer momento durante este período de três dias, e que o empréstimo não terá efeito até que esse período chega ao fim. Domingos e feriados federais não contam para efeitos de rescisão. O credor não pode desembolsar os recursos do empréstimo até depois de meia-noite do terceiro dia do período de rescisão.
O credor dá-lhe os recursos do empréstimo a menos que você está pagando um empréstimo existente ou gravames, caso em que o credor utiliza o dinheiro para satisfazer o empréstimo ou garantia existente. Além disso, se um alto percentual de sua renda vai para o pagamento da dívida, o credor pode exigir que você diminuir o seu rácio da dívida-to-income (DTI) para que você possa qualificar para o empréstimo. Em situações em que você tem que reduzir o seu rácio DTI, o credor paga as dívidas necessárias em seu nome para que você nunca tomar posse dos fundos de empréstimo.
Se você tomar um empréstimo de construção permanente ou um empréstimo de reabilitação Federal Housing Administration apoiado, o credor coloca os recursos do empréstimo em uma conta bloqueada. Os recursos são liberados gradativamente, conforme necessário para pagar por cada etapa do trabalho de construção.
Se você tomar um empréstimo na forma de uma linha de crédito, empréstimo não são desembolsados após o fechamento. Em vez disso, você recebe cheques e um cartão de crédito com o qual você pode desenhar em cima da linha de crédito.
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